男子婚前贷款买房离婚的时候算谁的？男子婚前贷款买房，离婚时房产归属分情况判定。登记在男子名下，一般为其个人财产，但婚后共同还贷及增值部分属共同财产，男子要补偿女方；登记双方名下，视为赠与，属共同财产；有协议则按约定处理。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、男子婚前贷款买房离婚的时候算谁的
男子婚前贷款买房，离婚时房产归属需分情况判定。
若房屋登记在男子名下，婚前男子支付首付并办理贷款，婚后夫妻共同还贷。该房屋一般认定为男子的个人财产，但婚后共同还贷部分及对应的房屋增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，男子需对女方就共同还贷及增值部分进行补偿。
若房屋登记在双方名下，即便由男子婚前贷款购买，通常视为男子对女方的赠与，该房屋属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，协商不成的，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若双方签订了相关协议，明确该房屋的归属，离婚时则按照协议约定处理。比如协议约定该房屋为夫妻共同财产，就按共同财产分割。
二、婚后买房子是不是属于夫妻共同财产
婚后买房一般属于夫妻共同财产，但存在多种情形需具体分析。
通常，夫妻婚后用共同财产购买的房屋，即便只登记在一方名下，也属于夫妻共同财产。例如夫妻双方婚后共同出资付首付、共同还贷的房产，就属于此类情况。
若由一方父母出资为子女购买，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。比如男方父母出资买房，且房子登记在男方名下，那这房子一般就是男方个人财产。
还有一种情况，由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。比如双方父母都出资，房子登记在男方名下，若无特别约定，男女双方按照各自父母出资比例对房子按份共有。
所以，婚后买房是否属于夫妻共同财产不能一概而论，要结合购房资金来源、产权登记情况等多方面因素综合判断。
三、结婚后女方自己买房子算夫妻共同财产吗
结婚后女方自己买房子是否算夫妻共同财产，需分情况判断：
1.若使用个人财产购房且产权登记在自己名下，一般认定为女方个人财产。这里的个人财产需有明确证据证明，比如是女方婚前财产的转化，或是女方因人身损害获得的赔偿等具有特定人身属性的财产。
2.若用夫妻共同财产购买，即便登记在女方一人名下，通常也属于夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、生产经营收益等，一般都属于夫妻共同财产。
3.若女方父母出资购买，登记在女方名下，可视为女方父母对女方的赠与，属于女方个人财产；若没有明确表示是赠与女方一人，可能会被认定为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。
判断婚后女方所购房屋是否为夫妻共同财产，关键在于购房资金的来源和产权登记情况。如有纠纷，建议咨询专业法律人士。
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