离婚后房产分割,需要先还清货款吗？离婚后房产分割不一定要先还清贷款。双方达成一致且银行同意，未还清贷款也能分割，约定归属并补偿。协商不成诉至法院，按婚前、婚后购房情况判决。未还清贷款过户或受限，操作要结合实际与银行规定。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后房产分割,需要先还清货款吗
离婚后房产分割不一定需要先还清贷款，分以下情况讨论：
首先，若双方能就房产分割达成一致，且银行同意变更还款人等相关事宜，那么可以在未还清贷款时分割房产。双方可约定房产归属，由获得房产一方继续偿还剩余贷款，同时给予另一方相应补偿。
其次，若双方无法协商一致，诉至法院，通常有以下处理方式。若房产为一方婚前贷款购买，婚后共同还贷，法院一般会判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，同时由产权登记一方对另一方进行补偿。若房产为婚后共同贷款购买，法院可能会根据实际情况判决房产归属，剩余贷款由获得房产一方承担，同时对另一方进行合理补偿。
不过，未还清贷款的房产在过户时可能会受到限制，因为银行对该房产享有抵押权。所以，即便未还清贷款也可分割房产，但可能会在过户等手续上受到一定影响，具体操作要结合实际情况和银行规定。
二、婚史较短离婚时是否可以要求对方返还彩礼
婚史较短离婚时，满足一定情形可以要求对方返还彩礼。根据法律规定，当事人请求返还按照习俗给付的彩礼，若查明属于以下情形，法院应予以支持：一是双方未办理结婚登记手续；二是双方办理结婚登记手续但确未共同生活；三是婚前给付并导致给付人生活困难。适用后两项规定，应以双方离婚为条件。
对于婚史较短的情况，需判断是否符合上述法定情形。若虽办理结婚登记，但共同生活时间极短，可结合具体情况，看是否能认定为“确未共同生活”。比如双方婚后仅共同生活一两个月，且能证明财产各自独立、无实质夫妻生活交流等，就有可能符合该情形。另外，若婚前给付彩礼导致给付人家庭负债累累、生活陷入困境，即便婚史短，也可基于“婚前给付并导致给付人生活困难”要求返还。
不过，具体返还数额需综合考虑双方共同生活时间长短、彩礼数额、彩礼使用情况、双方过错等因素，由法院酌情判定。
三、有离婚证明没有离婚证可以领结婚证吗
有离婚证明没有离婚证通常可以领结婚证。离婚证明是证明婚姻关系已经解除的有效文件，在效力上与离婚证相同。
离婚证明的类型多样，法院的离婚判决书和离婚调解书就属于常见的离婚证明。当夫妻通过诉讼方式离婚，最终由法院判决或调解离婚时，不会发放离婚证，而是以判决书或调解书来证明婚姻关系的解除。在再婚登记时，婚姻登记机关认可这些法律文书的效力。
再婚登记时，除了提供离婚证明，还需准备双方的身份证、户口本等材料，前往一方户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记。婚姻登记机关会对双方的证件和证明材料进行审查，符合结婚条件的，予以登记并发给结婚证。
不过，各地婚姻登记机关的具体要求可能存在差异。为确保顺利办理结婚登记，建议提前咨询当地婚姻登记机关，了解详细的办理流程和所需材料。
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