房产税谁承担,租赁合同写承租人缴纳？租赁合同约定承租人缴纳房产税时，遵循契约自由原则，约定未违法即有效。但法律规定纳税义务人通常是产权所有人。若承租人未缴，产权人可能被催缴处罚，缴纳后可追偿，签约时要明确条款及责任。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房产税谁承担,租赁合同写承租人缴纳
在租赁合同约定由承租人缴纳房产税的情况下，一般遵循契约自由原则，承租人需按照合同约定承担该税的缴纳义务。根据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，双方应依约履行义务。此约定未违反法律法规强制性规定时，具有法律效力。
不过，从法律规定层面，房产税的纳税义务人通常为房屋产权所有人。《中华人民共和国房产税暂行条例》明确规定，房产税由产权所有人缴纳。但这并不妨碍当事人通过合同约定改变实际承担缴纳税款的主体。
若承租人未按合同约定缴纳房产税，产权所有人可能会面临税务机关的催缴和处罚。此时，产权所有人在缴纳税款后，可依据租赁合同向承租人进行追偿。所以，在签订租赁合同时，双方需明确约定该条款的具体内容及违约责任，以保障自身合法权益，避免后续可能产生的纠纷。
二、房租没交房东有权处理我我的财产吗
一般情况下，房东无权直接处理租客的财产。
在房屋租赁关系中，租客未交房租属于违约行为，房东应通过合法途径维护自身权益，而不能擅自处置租客财产。根据相关法律规定，房东可以采取以下合法措施：一是与租客协商，要求其尽快支付房租；二是若协商无果，可依据租赁合同约定，追究租客的违约责任，比如要求租客承担逾期支付房租的违约金；三是在符合法定或约定的解除条件时，房东可以解除租赁合同，并要求租客搬离房屋。
若房东未经租客同意，擅自处理租客的财产，可能构成侵权行为。租客有权要求房东返还财产，若财产因房东的行为遭受损坏，租客还可要求房东赔偿损失。若房东的行为情节严重，可能还需承担相应的法律责任。
所以，当遇到租客未交房租的情况，房东应通过协商、诉讼等合法途径解决，而不能自行处理租客财产。
三、房屋租赁合同名字写错更改怎么办
房屋租赁合同名字写错后，可按以下方式更改：
1.直接修改：若合同尚未实际履行，双方可协商直接在原合同上对错误名字进行修改，然后在修改处加盖双方印章或按手印，以此证明对修改内容的认可。
2.签订补充协议：倘若合同已部分履行或为避免原合同涂改产生纠纷，双方可就名字错误问题签订补充协议。在补充协议里明确原合同的基本信息，指出名字错误情况，并写明正确的名字，同时约定补充协议与原合同具有同等法律效力。
3.重新签订合同：若名字错误对合同的履行和权利义务产生较大影响，双方也可选择重新签订一份新的房屋租赁合同，在新合同中填写正确的名字，并注明原合同作废。
无论采用哪种方式更改，都要确保双方对更改内容达成一致，并妥善保存相关的证明文件，以避免日后可能出现的纠纷。
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