房产证上加上配偶名字需要什么手续？房产证上加配偶名字分两种情况。无贷款或已还清贷款的，双方带相关证件到不动产登记中心，填申请表、交材料和费用，审核后完成加名；有贷款未还清的，先征得银行同意，再按无贷情况办理，要提前与银行沟通。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房产证上加上配偶名字需要什么手续
房产证上加配偶名字分两种情况。
若房产无贷款或已还清贷款，手续相对简便。双方需携带身份证、结婚证、房产证等相关证件到当地不动产登记中心办理。先填写加名申请表格，提交材料，缴纳一定的工本费等费用，经审核无误后，便可完成加名手续，使配偶成为房产共有人。
若房产有贷款且未还清，在加名前需先征得贷款银行的同意。因为贷款未还清时，房产处于抵押状态，变更产权人需银行认可。获得银行同意函后，再和无贷款情况一样，携带证件到不动产登记中心办理申请、审核等手续。但不同银行对是否同意加名及办理流程要求可能存在差异，建议提前与贷款银行沟通了解具体要求。整个加名手续办理过程中，应确保提交的材料真实、完整，以保障顺利完成产权变更。
二、办房产证写夫妻名字需要什么手续
办理房产证写夫妻名字，通常需按以下手续进行：
1.准备材料：需提供夫妻双方身份证、户口簿、结婚证、购房合同、房屋相关发票等。若房子有贷款，还需提供贷款合同、抵押合同等。
2.提出申请：前往当地不动产登记机构，填写不动产登记申请表，表中明确产权人登记为夫妻双方。
3.审核与缴纳费用：登记机构会对提交的材料进行审核。审核通过后，夫妻双方需缴纳相关税费和登记费用，税费种类包括契税、印花税等，具体金额依房屋情况而定。
4.领取房产证：完成缴费后，登记机构将办理产权登记手续。夫妻双方在规定时间凭受理凭证领取写有双方名字的房产证。
不同地区的具体要求和流程可能存在差异，办理前建议先咨询当地不动产登记机构，以确保手续齐全、顺利办理。
三、未成年人可以在房产证上加名字吗
未成年人可以在房产证上加名字。依据相关法律，未成年人属于无民事行为能力人或限制民事行为能力人，其民事法律行为需由法定代理人代理实施。
在房产证上加未成年人名字，通常被视为赠与行为。办理时，需法定代理人代为办理相关手续。一般要先对赠与行为进行公证，以确保该行为是赠与人真实意愿，且符合法律规定。之后，携带公证书、房产证、身份证等相关材料到不动产登记机构办理加名手续。
不过，将未成年人名字加到房产证上后，对该房产的处置会受到一定限制。因为法律要保护未成年人的合法权益，若要出售或抵押该房产，必须是为了未成年人的利益，如用于未成年人的教育、医疗等必要开支，且需提供相关证明，经过严格审核。所以，在决定给未成年人在房产证上加名时，应充分考虑后续可能面临的情况及影响。
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