买房子首付交了合同没签可以退吗？买房子交了首付但没签合同，能否退首付分情况而定。因开发商过错可退首付并索赔；因购房者自身原因，开发商有权拒退；不可归责于双方的事由导致的，可要求退款。遇到问题先定责协商，不成则走法律途径。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、买房子首付交了合同没签可以退吗
买房子首付交了但合同没签，是否可以退首付需分情况判断。
若因开发商原因导致未签合同，如开发商不具备售房资格、存在欺诈等，购房者有权要求退还首付，还可根据具体情况主张赔偿损失。因为开发商的过错致使交易无法按正常流程进行，购房者不应承担不利后果。
要是购房者自身原因不签合同，比如个人改变购房意愿，开发商通常有权拒绝退还首付。因为在交首付时，双方虽未签书面合同，但可能存在口头约定或认购协议，表明购房者有购房意向，随意毁约要承担相应责任。
如果是不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等导致合同无法签订，购房者可以要求退还首付。这种情况下双方均无过错，应解除买卖关系，开发商退还首付。
所以，遇到首付交了合同没签想退首付的情况，要先确定责任归属，再与开发商协商，协商不成可通过法律途径解决。
二、买房首付付了还没签合同可以退吗
买房首付付了但没签合同，能否退房需视具体情况判断。
若因开发商原因，比如证件不全、房屋质量有重大问题等，导致无法签订合同，购房者可要求退还首付，甚至可要求开发商承担违约责任。因为开发商违约在先，购房者有正当理由解除交易并收回款项。
若因购房者自身原因，例如在支付首付后因个人财务状况变化不想买房，一般开发商有权不予退还首付。不过，如果购房者能与开发商协商一致，开发商同意退还，那么也可以退房退款。
另外，若因不可归责于双方的事由，如政策变化、不可抗力等因素，导致合同无法签订，购房者可要求退还首付。这种情况下双方均无过错，应根据公平原则处理。
所以，买房付了首付没签合同是否能退，关键要看责任归属。遇到此类问题，建议先与开发商沟通协商；若协商不成，可收集相关证据，通过法律途径维护自身权益。
三、买房贷款手续一般需要几天能办下来
买房贷款手续办理时间不固定，受多种因素影响。通常情况下，从提交申请到最终放款，可能需15-60天。
首先，银行审批速度是关键因素。不同银行的审批流程和效率有别，大型银行业务量大，审批时间可能长些；小型银行流程相对灵活，审批可能快些。一般银行初步审批需7-15天，若申请人信用良好、材料齐全，审批会较快。
其次，贷款类型也影响办理时间。公积金贷款需公积金管理中心审核，流程复杂，可能要30-60天；商业贷款相对简单，大概15-30天。组合贷款涉及公积金和商业贷款，时间更久。
再者，申请人材料准备情况也很重要。若材料齐全、真实有效，能加快审批；若材料缺失或有误，需补充、修改，会延长时间。
此外，房产情况如房屋产权清晰、无纠纷，可加快办理；若存在产权问题，会阻碍贷款审批。
以上是关于买房子首付交了合同没签可以退吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！
