农村房子没有房产证怎么证明是自己的？农村没房产证的房子，可通过多种方式证明归属，如宅基地使用证，它登记使用人信息；建房审批手续记录合法性；村集体证明有公信力；邻居证言作辅助；出资建房证据可间接证明。多种材料相互印证即可。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、农村房子没有房产证怎么证明是自己的
农村房子没有房产证，可通过以下方式证明归属：
1.宅基地使用证：这是农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证。其上登记了宅基地的使用人信息，能证明持证人对该宅基地及地上房屋享有合法权益。
2.建房审批手续：包括建房申请、相关部门的批准文件等。这些手续记录了建房的合法性和申请人信息，可作为房屋归属的重要证明。
3.村集体证明：由村委会开具的证明材料，证明房屋建造情况、居住使用情况等。村集体对本村村民的房屋情况较为了解，其证明具有一定的公信力。
4.邻居证人证言：邻居对房屋建造和使用情况比较清楚，他们的证言可以作为辅助证据，证明房屋是由当事人建造和使用的。
5.出资建房证据：如建房时的购买建材的发票、施工费用支付凭证等，能证明当事人为建造房屋进行了资金投入，从而间接证明房屋归属。
通过上述多种材料和证据的相互印证，能较为充分地证明农村房屋归自己所有。
二、按揭贷款的房产证是押在银行的吗
按揭贷款时房产证是否押在银行，需分情况看待。
过去较多银行会要求将房产证原件押在银行。这样做银行能有效控制抵押物，降低风险。若借款人出现违约情况，银行可凭借房产证及时处置房产以保障自身权益。
但如今，很多银行不再留存房产证原件。在办理按揭贷款时，银行会和借款人前往房产管理部门办理房产抵押登记手续。办理完成后，房产管理部门会向银行出具《他项权利证书》，此证书证明银行对该房产拥有抵押权。而房产证则会交还借款人，不过房产证上会有抵押登记的相关记录。
总之，随着银行风险管理手段的完善和房产登记制度的健全，房产证押在银行的情况越来越少。借款人即便持有房产证，在贷款未还清前也不能随意处置房产，因为房产处于抵押状态。
三、房产证加配偶名字需要哪些手续和费用
房产证加配偶名字，分两种情况处理：
情况一：无房贷的房产。需夫妻双方携带身份证、结婚证、房产证等材料，前往当地不动产登记中心办理。先填写不动产登记申请表，然后提交上述证件和材料，申请办理加名业务。工作人员受理后，会对提交的材料进行审核，审核通过即可完成加名。此情况仅需缴纳少量的工本费，通常在百元左右。
情况二：有房贷的房产。因为房产已抵押给银行，加名需征得银行同意。一般要先到贷款银行，填写相关申请表，银行审批同意后，会出具同意变更抵押人的证明。之后，夫妻双方携带身份证、结婚证、房产证、银行证明等材料，到不动产登记中心办理加名手续。这种情况下，除了工本费外，可能还涉及抵押变更手续费，费用因银行和地区而异。
办理过程中，各地不动产登记中心要求可能存在差异，建议办理前先电话咨询，准备齐全材料，确保手续顺利办理。
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