没有房产证的房子是属于什么房子？没有房产证的房子类型多样，包括建在集体土地上的小产权房、未经审批的违章建筑、未完成相关手续的房屋，以及继承等手续未完备的房屋。这类房子产权不明，购买或使用存在较大法律风险。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、没有房产证的房子是属于什么房子
没有房产证的房子类型多样。
一是小产权房，这类房子建在集体土地上，未缴纳土地出让金等费用，由乡政府或村政府颁发证书而非国家房管部门，其交易存在限制，权益难以得到与大产权房同等的法律保障。
二是违章建筑，未经相关部门审批，违反了城乡规划、土地管理等法律法规建造的房屋，不仅无法办理房产证，还可能面临被拆除的风险。
三是未完成相关手续的房屋，比如开发商在建设过程中未按规定完成竣工验收、未缴清土地出让金、存在违规建设等情况，导致购房者无法取得房产证。
四是继承、赠与等情况中，手续未完备的房屋，继承人或受赠人未完成相应的过户手续，暂时没有房产证。
没有房产证的房子产权状况不明晰，购买或使用这类房屋会存在较大的法律风险，可能影响房屋的转让、抵押、继承等权益。
二、农村有两个房子能办两个房产证吗
农村有两个房子能否办两个房产证，需分情况判断。
若符合以下情况，通常可以办理：一是因合法继承取得的两处房屋。根据法律规定，继承房屋是合法的财产取得方式，即使已有一处宅基地房屋，继承的房屋也能办理相关产权登记。二是通过合法买卖获得另一处房屋。在满足当地农村房屋买卖条件，比如买卖双方为本村集体经济组织成员等前提下，交易完成后可办理房产证。
但存在以下情形时，一般不能办理：农村村民一户只能拥有一处宅基地。若这两处房屋均是通过申请宅基地新建造的，且不符合分户条件，就违背了“一户一宅”原则，无法办理两个房产证。另外，若房屋属于违建，没有经过合法审批建造，也不能办理房产证。
具体能否办理，还需结合当地政策和实际情况确定，可向当地不动产登记机构或相关部门咨询。
三、农村老房子没有房产证拆迁怎么办
农村老房子没有房产证遇到拆迁，可按以下方式处理：
第一，确认房屋合法性。没有房产证不代表房屋就是违法建筑。若因历史原因、政策因素等导致未办理房产证，比如符合当地建房政策、在规定区域内建造等，可通过查阅相关档案、村集体证明等证实房屋合法。
第二，收集房屋相关证据。整理能证明房屋归属和建造情况的材料，像土地使用证明、建房审批手续、村委会出具的证明、建房时的施工协议等，这些可作为房屋合法存在和归属的依据。
第三，与拆迁方积极沟通。主动和拆迁方说明房屋情况，提供上述证据。按照相关拆迁政策，争取合理补偿。若对补偿方案有异议，可通过合法途径提出，比如申请行政复议或提起行政诉讼。
第四，寻求专业帮助。若在拆迁过程中遇到复杂问题或权益受损，可咨询专业律师，让律师提供法律支持和维权建议。
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