买房给了订金但不想要了可以退吗？买房付订金后不想买，订金一般可退。它与定金不同，不具担保属性。实际退款受协议约定影响，若未明确为定金通常可退。退款时要积极沟通、留凭证，拒绝退还可走法律途径。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、买房给了订金但不想要了可以退吗
买房支付订金后不想买，订金一般可退。
订金与定金不同，定金具有担保性质，交付方违约时无权要求返还。而订金在法律上视为预付款，不具备担保属性。若购房者不想买房，从法律层面，开发商应退还订金。
不过，实际退款情况还受具体情形影响。若双方签订的购房协议明确约定订金性质为定金，且开发商能证明，购房者可能无法要回款项。若协议未明确，或仅提及订金，购房者通常可要求退还。
退款时，购房者需与开发商积极沟通，以书面形式表达退款意愿，并保留相关凭证。若开发商拒绝退还，购房者可通过法律途径解决，向消费者协会投诉或向法院起诉，维护自身合法权益。
总之，正常情况下，因订金无担保作用，购房者不想买房可要求退款。但要留意协议约定，通过合理合法方式争取退款。
二、买房已付完全款了网签不成功怎么办
买房付完全款但网签不成功，可按以下方式处理：
1.了解原因：与开发商或卖方沟通，确定网签不成功是因何种因素所致。常见原因有开发商未取得预售许可证、购房人购房资格不符、信息录入错误等。
2.若因开发商问题：如未取得预售许可证，这属于开发商违规行为，购房人有权要求解除合同，返还已付房款及利息，并可主张相应赔偿。若因开发商信息录入错误，应督促其及时更正。
3.若因购房人问题：若因购房资格不符导致网签失败，需确认是否有补救办法。若可通过调整或完善资格条件解决，应尽快处理；若无法解决，可与开发商协商退款事宜。
4.协商解决：双方可就网签问题及后续处理方式进行协商。若协商达成一致，可签订补充协议明确相关权利义务。
5.法律途径：若协商无果，购房人可收集相关证据，如购房合同、付款凭证等，通过法律途径维护自身权益，向法院提起诉讼要求解除合同、返还房款及赔偿损失。
三、定金买房退不想要了定金能不能退
定金能否退还，需依据具体情况判断。
若因购房者自身原因不想买房，根据法律规定，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。这是因为定金合同具有担保性质，购房者支付定金后反悔，违反了定金合同约定，开发商有权没收定金。
若因开发商原因导致购房者无法买房，比如开发商未取得预售许可证等不具备售房条件的情况，或开发商擅自变更规划、设计等，这种属于收受定金的一方不履行约定债务，购房者可要求开发商双倍返还定金。
还有一种情况，若因不可归责于双方的事由，如政策变化、不可抗力等，导致合同无法履行，购房者可以要求退还定金。
所以，购房者不想买房时，要先确定责任归属，若是自身原因通常定金难以退还；若是开发商问题或不可归责于双方的原因，则有退还定金的可能。
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