房屋租赁合同涂改了是否是有效的？房屋租赁合同涂改后是否有效分情况而定。经双方协商一致并签字或盖章确认的涂改，合同通常有效；一方擅自涂改，涂改部分无效。涂改关键条款要谨慎，有争议可协商、调解或诉讼解决。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋租赁合同涂改了是否是有效的
房屋租赁合同涂改后是否有效需分情况判断。
若涂改是经双方协商一致进行，且在涂改处签字或盖章确认，表明双方认可该修改内容，那么涂改后的合同通常有效。这是因为合同是双方意思自治的体现，只要双方达成合意，对合同内容进行变更并以合适方式确认，法律承认其效力。
若一方擅自涂改合同，未取得另一方同意，涂改部分无效。合同的变更需要双方达成一致，擅自涂改违背了另一方意愿，不产生变更合同的效力。未经修改的部分依然有效，双方仍需按照原合同约定履行相应义务。
此外，若涂改的内容涉及合同的关键条款，如租金、租赁期限等，可能会影响合同的稳定性和双方的权利义务，需谨慎处理。当对合同涂改的效力存在争议时，可通过协商、调解或诉讼等方式解决。
二、出租房漏水殃及邻居的房东要不要承担责任
出租房漏水殃及邻居，房东一般要承担责任，但需结合具体情况判断。
若房屋本身存在质量问题导致漏水，如水管老化、屋顶防水未做好等，房东作为房屋所有人，对房屋有维修和保障安全使用的义务，这种情况下房东要承担责任。因为根据相关法律，出租人应当履行租赁物的维修义务。
然而，如果是租客使用不当造成漏水，比如忘记关水龙头、擅自改动水管等，那么责任通常由租客承担。租客在租赁期间有合理使用房屋及附属设施的义务，因其不当行为引发的损害，需承担相应赔偿责任。
还有一种情况，若房东与租客在租赁合同中明确约定了此类情况的责任归属，那么按照合同约定执行。不过，该约定不能违反法律强制性规定。
综上所述，出租房漏水殃及邻居，责任认定需依据漏水原因、租赁合同约定等来综合判断，不能一概而论地认为房东必须承担责任。
三、上海承租公房动迁中,同住人有权利分配拆迁补偿款吗
上海承租公房动迁中，同住人通常有权利分配拆迁补偿款。
根据相关规定，同住人是指在拆迁许可证核发之日，在被拆迁居住房屋处有本市常住户口，已实际居住一年以上，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。符合上述条件的同住人，享有对拆迁补偿款的分配权。
不过，存在特殊情况。若当事人他处虽有住房但居住困难，此处住房是指福利性质取得的房屋，比如原承租的公有住房、计划经济下分配的福利房等。若当事人曾享受过动迁安置或福利分房，一般不能再作为同住人参与本次动迁补偿款分配。
另外，法院在处理分配问题时，会综合考虑房屋来源、实际居住情况、对房屋的贡献等因素，合理确定各同住人应得的份额。若对补偿款分配有争议，当事人可通过协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。
以上是关于房屋租赁合同涂改了是否是有效的的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
