用孩子名字买房子大人离婚房子归谁？用孩子名字买房，房产属孩子个人财产，大人离婚时房子不归大人。房屋产权以登记为准，父母出资登记在孩子名下视为赠与，一般不可撤销。特殊情况需有证据证明非真实赠与，才另行处理。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、用孩子名字买房子大人离婚房子归谁
用孩子名字买房子，在法律上该房产属于孩子的个人财产，大人离婚时房子不归大人，而是仍归孩子。
从法律角度看，房屋产权的归属以登记为准。当房子登记在孩子名下，就意味着从法律层面确认了孩子是该房屋的所有权人。父母出资以孩子名义购房的行为，通常视为对孩子的赠与。这种赠与一旦完成，即房屋产权登记在孩子名下后，一般不能随意撤销。
即使是在夫妻婚姻关系存续期间用夫妻共同财产购买并登记在孩子名下，该房产也不再属于夫妻共同财产。所以在大人离婚时，不能将该房产作为夫妻共同财产进行分割。
不过，如果存在特殊情况，例如有证据证明登记在孩子名下并非真实的赠与意思表示，而是为了某种特殊目的进行的登记，可能需要通过法律途径另行处理，但这种情况需要有充分的证据支持。
二、婚前买房,婚后共同还贷,算共同财产吗
婚前买房婚后共同还贷，房屋是否算共同财产需分情况判断。
若一方婚前以个人财产支付首付并办理贷款，产权登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，该房屋仍属于婚前购房一方的个人财产，但婚后共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，产权归登记方所有，登记方需对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿。
如果婚前买房，产权登记在双方名下，即便一方支付首付及还贷，通常会被认定为夫妻共同财产。因为产权登记具有公示效力，双方名字都在房产证上，可视作双方对房屋产权的约定。
要是婚前双方共同出资买房，婚后共同还贷，产权也登记在双方名下，无疑属于夫妻共同财产。离婚时，一般会根据双方出资比例、婚姻持续时间等因素进行分割。
三、只有收据没任何合同买房首付退吗
只有收据没合同，买房首付能否退还需分情况判断。
若因开发商原因无法签订购房合同，如开发商未取得预售许可证等不具备售房资格的情况，购房者可要求退还首付，甚至还可要求开发商承担相应赔偿责任。因为开发商存在违法行为，购房者权益应受保护。
要是购房者自身原因不想买房，比如临时改变购房计划等，开发商有权依据相关规定不退还首付。虽然没有书面合同，但收据可证明双方存在买卖意向，购房者违约需承担后果。
若因不可归责于双方的事由，如政策变化导致购房者失去购房资格，这种情况下购房者可要求退还首付。因为双方均无过错，不能让购房者独自承担损失。
若遇到首付退还纠纷，双方可先协商解决。协商不成，购房者可收集收据等相关证据，通过法律途径维护自身权益。
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