离婚后房产证改名字需要什么手续？离婚后房产证改名字分协议离婚和诉讼离婚两种情况。协议离婚需双方带齐相关材料到交易中心申请变更登记，审核通过缴费完成更名；诉讼离婚一方持材料申请，审核符合规定缴费领新证。各地要求或有不同，办理前先咨询。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚后房产证改名字需要什么手续
离婚后房产证改名字，分协议离婚和诉讼离婚两种情况，手续有所不同。
协议离婚的，需准备以下手续：
1.身份证及复印件、离婚证、离婚协议书（需加盖民政部门公章或民政档案部门印章）、房产证。
2.双方共同到当地房地产交易中心申请变更登记。填写房地产产权登记申请书，提交上述资料。
3.房地产交易中心对提交的材料进行审核，审核通过后缴纳相关费用，完成房产证更名手续。
诉讼离婚的，手续如下：
1.准备身份证、生效的法院判决书及复印件、房产证。
2.一方可持上述材料到当地房地产交易中心申请变更登记。
3.交易中心审核材料，符合规定的，办理更名，申请人缴纳费用后领取新房产证。
需注意，不同地区的房地产管理部门可能对手续有不同要求，办理前建议先咨询当地房地产交易中心，按其指引准备材料、办理手续。
二、在银行抵押的房产证可以借出来吗
在银行抵押的房产证通常可以借出来，但要视具体情况和银行规定而定。
一般来说，银行将房产证作为抵押物保管，目的是保障其债权安全。若借款人有合理需求，如办理孩子入学、户口迁移等事宜，可向银行提出借用申请。多数银行会考虑出借，但会要求借款人履行一定手续，比如填写申请表，说明借用原因、归还时间等，并签订相关借用协议。
部分银行可能会设置较为严格的借用条件。例如，要求借款人信用良好，在借款期间无逾期还款等违约行为；或者需要提供其他形式的担保，确保在借用期间银行的抵押权不受影响。
在借用房产证后，借款人务必按照约定时间归还。若未能按时归还，银行有权依据协议追究借款人责任，这可能影响借款人的信用记录，甚至可能引发其他法律风险。
总之，能否从银行借出抵押的房产证，需向贷款银行咨询，按银行要求和流程办理。
三、婚后买房房产证写一方名字属于共同财产吗
婚后买房房产证写一方名字，一般属于夫妻共同财产，但存在特殊情况。
根据法律规定，在婚姻关系存续期间，夫妻双方用共同财产购买的房屋，即便房产证上只写一方名字，也应认定为夫妻共同财产。因为婚姻存续期间所得财产通常属于夫妻共有，购房资金若来源于夫妻共同收入，房子自然也属于双方共有。
然而，有两种特殊情形。一是夫妻双方有书面财产约定，明确该房屋归登记方所有，那么此房屋就会按照约定成为登记方的个人财产。二是如果是一方父母出资购买，并且明确表示只赠与给自己子女，产权登记在该子女名下，这种情况下该房屋属于登记方的个人财产。
判断婚后房产证仅写一方名字的房屋是否为共同财产，关键在于购房资金来源以及是否有相关财产约定等情况。
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