婚前买房只写女方名字,法律上算谁的？婚前买房只写女方名字，房产归属分情况判断。女方全资买属其个人财产；男方出资一般视为赠与归女方，但有特殊情况可撤销；双方出资可能按份共有，有约定按约定，没约定按出资比例。多数归女方，依实际定归属。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、婚前买房只写女方名字,法律上算谁的
婚前买房只写女方名字，房产归属需分情况判断：
-若由女方全资购买，该房产属于女方婚前个人财产。因为这种情况下，女方用自己的资金在婚前完成购房，从法律角度，房屋产权归其个人所有。
-若男方出资购买并登记在女方名下，一般视为男方对女方的赠与，房产通常认定为女方个人财产。不过，如果男方能证明出资是基于结婚目的的附条件赠与，且双方最终未结婚，男方可主张撤销赠与，要求女方返还购房款。
-若双方共同出资购买登记在女方名下，双方都能证明出资情况，即便只写女方名字，在司法实践中也可能被认定为双方按份共有财产。若双方对房产份额有约定，按照约定处理；没有约定的，会根据双方出资比例确定各自份额。
总之，婚前买房只写女方名字，多数情况下会认定为女方个人财产，但存在特殊情形，需根据实际出资情况和相关证据确定房产归属。
二、婚后女方出资买房属于共同财产吗
婚后女方出资买房是否属于共同财产，需分情况判断：
第一，若女方用个人婚前财产全款买房，且产权登记在自己名下，该房屋是女方的个人财产，不属于夫妻共同财产。因为这只是女方个人财产形式的转化，本质上仍为其个人财产。
第二，若女方用夫妻共同财产买房，无论登记在女方一人名下还是夫妻双方名下，都属于夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得财产，一般归夫妻共同所有。
第三，若女方用个人财产支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记在女方名下，离婚时该房屋可由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。
三、男方婚前买房婚后男方还贷离婚怎么分
男方婚前买房婚后男方还贷，离婚时房产分割情况如下：
-若房屋登记在男方名下，该房屋一般认定为男方的个人财产。但婚后男方用夫妻共同财产还贷的部分及相应增值部分，属于夫妻共同财产。离婚时，女方有权要求对婚后共同还贷及增值部分进行分割。通常会根据实际情况，由男方对女方给予补偿，补偿金额可综合考虑共同还贷金额、房屋增值幅度等因素确定。
-若房屋登记在双方名下，一般视为夫妻共同财产。离婚时，应按照夫妻共同财产进行分割。双方可协商确定分割方式，协商不成的，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
在实际分割时，法院会审查购房款来源、还贷情况、房屋登记情况等相关证据，以准确认定房屋性质和夫妻双方的权益。同时，双方也可通过协议约定房产的分割方式。
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