房产证是前妻的名字,我是户主,离婚可以住吗？房产证登记为前妻名字，房产归前妻。离婚后能否继续居住分情况：有协议或判决明确居住权可继续住；未约定则前妻决定；若生活困难无房，可协商，协商不成可起诉请求法院判决一定居住期限帮助。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房产证是前妻的名字,我是户主,离婚可以住吗
房产证登记为前妻名字，表明房产所有权归前妻。离婚后你能否继续居住，取决于多种情况。
若离婚协议或法院判决明确你有居住权，你可依据相关协议或判决继续居住。比如协议约定在一定期限内你可继续居住，以保障生活过渡。
若未明确约定，前妻作为房屋所有权人，有权决定是否让你居住。她若同意，你能继续住；若不同意，你继续居住可能构成无权占有，前妻有权要求你搬离。
若离婚时你生活困难且无其他住房，根据法律规定，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。你可与前妻协商居住问题，若协商不成，可向法院起诉，请求法院根据实际情况判决给予一定居住期限的帮助。
二、房子抵押给别人房产证要给别人吗
房子抵押给别人，房产证并非一定要交给对方。
在房产抵押过程中，是否交付房产证没有强制规定。按照法律要求，房屋抵押需到不动产登记机构办理抵押登记，抵押登记完成后，抵押权即生效。也就是说，抵押的效力不以交付房产证为条件。
从实际操作来看，一些抵押权人可能会要求抵押人交付房产证，以此作为一种保障措施，增加对抵押物的掌控感。但这仅仅是双方约定的行为，不影响抵押的法律效力。即使房产证在抵押人手中，抵押人也不能擅自转让该房屋，因为办理房屋过户等交易手续时，需经过抵押权人同意，并完成抵押注销登记。
所以，房子抵押时，房产证可以根据双方协商决定是否交付给抵押权人，但交付与否不影响抵押的合法性和有效性。同时，办理抵押登记是保障抵押权人权益的关键步骤。
三、按揭房的房产证是不是在银行抵押
按揭房的房产证是否抵押在银行，要分情况来看。
过去普遍做法是，购房者办理按揭贷款后，房产证会抵押在银行。银行作为抵押权人，持有房产证直至购房者还清贷款，办理解押手续后，购房者才能拿到房产证。
但现在情况有所变化。不少地区实行了不动产统一登记制度，银行通常不直接押房产证，而是办理不动产抵押登记证明。购房者还清贷款后，凭相关证明到不动产登记机构办理解除抵押手续。在此过程中，房产证由购房者自己持有。不过房产证上会有抵押登记的相关信息，未还清贷款前不能随意转让、交易。
总之，如今多数情况下房产证由购房者持有，银行持有不动产抵押登记证明，但不同地区、不同银行规定有差异。建议咨询当地不动产登记机构或贷款银行，了解具体情况。
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