关于房租没到期不租了能退房租吗？房租没到期不租了能否退房租，要视情况而定。若合同有约定，按约定执行；无约定，提前退租属违约，需承担责任，剩余房租弥补损失后有剩余会退还。房屋有重大质量问题，租客可退租并索赔。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、关于房租没到期不租了能退房租吗
房租没到期不租了是否能退房租，需根据具体情况判断。
若租赁合同有明确约定，如约定租客提前退租可退还剩余房租，那么应按合同执行，租客能拿到相应退款。但要是合同约定提前退租不退还房租，在这种情况下，租客想退回房租会面临困难。
若没有约定，从法律角度看，提前退租属于违约行为。租客违约致使房东权益受损，房东有权要求租客承担违约责任。违约责任的承担方式包括赔偿房东的实际损失，如寻找新租客期间的租金损失等。若剩余房租在弥补房东损失后还有剩余，剩余部分通常会退还给租客；若不足以弥补损失，房东可能还会要求租客进一步赔偿。
若存在一些特殊情况，如房屋存在重大质量问题影响正常居住使用，租客提前退租则有合理理由，不仅可要求退还剩余房租，还可能要求房东承担一定赔偿责任。
二、租人卖房未通知,承租人可要求赔偿吗
根据法律规定，出租人卖房未通知承租人，承租人可要求赔偿。
依据《民法典》相关规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。若出租人未在合理期限内通知承租人或者存在其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。
不过，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的情况除外。当出现这两种情况时，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持。
在实际操作中，承租人要求赔偿需证明自身优先购买权受到损害。比如，能证明出租人未通知就将房屋卖给他人，且自己在同等条件下有购买意愿和能力。赔偿范围通常包括直接损失和间接损失，如为准备购买房屋支出的费用、因无法购买房屋而产生的差价损失等。
三、房子租给开饭店的租房合同怎么写
撰写租给开饭店的房子的租房合同，需涵盖以下关键内容：
合同双方信息
明确出租方和承租方的姓名、身份证号、联系方式等。
房屋基本情况
详细描述房屋位置、面积、用途等，注明此房用于饭店经营。
租赁期限
规定租赁起始和结束日期，以及续租条件。
租金及支付方式
写明租金金额、支付周期（月付、季付等）和支付方式（现金、转账等）。
双方权利义务
出租方要保证房屋符合经营饭店的基本条件，提供必要协助；承租方要合法经营，按时交租，爱护房屋及设施。
装修与改造
约定承租方对房屋进行装修和改造的范围、要求，以及合同终止时装修的处理方式。
违约责任
明确双方违约情形及应承担的责任，如承租方逾期交租的违约金，出租方提前收回房屋的赔偿等。
争议解决
约定出现争议时的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。
其他条款
如合同变更、解除条件，不可抗力处理等。
合同需双方签字或盖章生效，建议一式两份，双方各执一份。
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