婚前贷款房,婚后怎么才算夫妻共同还贷？判断婚前贷款房婚后是否共同还贷，看还款资金是否为夫妻共同财产。用夫妻共同收入、一方婚后收入还贷（无特别约定）算共同还贷，有书面约定用一方个人财产还则不算。证明需保留相关记录，离婚时共同还贷及增值部分通常分割。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、婚前贷款房,婚后怎么才算夫妻共同还贷
判断婚前贷款房婚后是否属于夫妻共同还贷，主要看还款资金来源是否为夫妻共同财产。以下是具体判断依据：
1.还款资金来源于夫妻共同收入：若婚后使用夫妻双方的工资、奖金、生产经营收益等共同收入来偿还房贷，不论房产证上是否有双方名字，均属于夫妻共同还贷。比如夫妻每月从共同工资账户中划款还房贷。
2.一方婚后收入用于还贷：即便只用一方婚后的工资等收入还贷，在没有特别约定的情况下，因婚后收入一般属于夫妻共同财产，也视为夫妻共同还贷。
3.双方明确约定：夫妻可以通过书面协议约定，用一方的个人财产偿还房贷，且明确该还款行为不属于夫妻共同还贷。若有此类约定，则不算共同还贷。
要证明夫妻共同还贷，可保留银行转账记录、还款凭证、夫妻双方关于还贷的沟通记录等。在离婚分割财产时，共同还贷及对应增值部分通常会作为夫妻共同财产进行分割。
二、婚前的房产婚后卖了属于共同财产吗
婚前房产婚后卖了是否属于共同财产，需分情况判断。
若该房产是一方在婚前全款购买且登记在自己名下，婚后将其出售，所得款项通常仍属于个人财产，并非夫妻共同财产。因为这只是婚前个人财产的形态发生了变化，从房产变为货币，本质上仍归个人所有。
如果婚前房产是一方支付首付，婚后夫妻共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理；不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典规定，由不动产登记一方对另一方进行补偿。这种情况下，婚后卖房所得款项中，共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产。
另外，若夫妻双方有书面约定，明确该婚前房产婚后出售所得属于共同财产，那么就按照约定处理。
三、婚前父母的房子属于夫妻共同财产吗
婚前父母的房子一般不属于夫妻共同财产。
夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产。而婚前父母的房子，其所有权归属父母，并非夫妻双方在婚姻关系存续期间通过购买、继承、受赠等方式获得。
不过存在特殊情况。若父母在子女结婚后将该房子过户给夫妻双方，并明确表示是对夫妻双方的赠与，那么该房子就属于夫妻共同财产。另外，如果夫妻双方通过书面协议约定该房子为夫妻共同财产，也会发生相应的权属变化。
在司法实践中，判断房屋是否为夫妻共同财产，需结合房产的购买时间、产权登记情况、资金来源、是否有赠与协议等多方面因素综合考量。所以，婚前父母的房子通常不属于夫妻共同财产，但存在特殊情形可能导致其性质转变。
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