发现孩子不是我亲生的赠与的房子能要回来吗？发现孩子不是亲生，赠与的房子一般能要回。未过户可直接撤销赠与，已过户则通过法定撤销权。发现孩子非亲生属侵害赠与人权益情形，赠与人应一年内行使撤销权，可诉讼解决，公证过的情况较复杂。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、发现孩子不是我亲生的赠与的房子能要回来吗
发现孩子不是亲生，赠与的房子一般能要回。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但房子通常办理过户后才完成权利转移，已过户的情况下要通过法定撤销权来要回。
根据法律规定，受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益，赠与人可以撤销赠与。发现孩子非亲生，这违背赠与人赠与房产的初衷，给赠与人精神造成伤害，属于严重侵害赠与人权益的情形。
赠与人行使撤销权，应自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。撤销赠与后，赠与人可要求受赠人返还房产，若对方拒绝，赠与人可向法院提起诉讼，请求法院判决撤销赠与，并要求受赠人配合办理房产过户手续，将房产重新登记到赠与人名下。不过，若赠与房产时办理了不可撤销的公证，要回房子会相对复杂，需结合具体情况分析处理。
二、遗赠与生前赠与的差别具体是什么
遗赠和生前赠与存在多方面差别：
1.法律行为性质不同：遗赠是单方法律行为，遗赠人通过遗嘱指定受遗赠人，无需受遗赠人同意。生前赠与是双方法律行为，需赠与人与受赠人达成一致，属于合同关系。
2.意思表示方式不同：遗赠以遗嘱形式进行，要符合遗嘱法定形式才有效。生前赠与可书面或口头，形式灵活。
3.生效时间不同：遗赠在遗赠人死亡后生效。生前赠与一般在赠与物交付时生效，特殊情况按法律规定确定生效时间。
4.主体范围不同：受遗赠人可以是法定继承人以外的自然人、国家或集体组织。生前赠与的受赠人可以是任何自然人、法人或其他组织。
5.能否撤销不同：遗赠在遗赠人死亡前可随时变更、撤销遗嘱。生前赠与在赠与财产权利转移前，除特殊情况，赠与人可撤销赠与；财产权利转移后，一般不可随意撤销。
三、拆迁安置房赠与协议是否可以撤销
拆迁安置房赠与协议能否撤销，需分情况讨论。
若赠与协议未经过公证，也未办理房产过户登记，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。因为根据法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前享有任意撤销权。
然而，一旦赠与协议经过公证，赠与人便不能随意撤销。这是因为经过公证的赠与协议具有更强的法律效力，体现了当事人对赠与行为的慎重考虑，所以法律限制了赠与人的任意撤销权。
若已经办理了房产过户登记，意味着赠与财产的权利已经转移，通常情况下赠与人不能撤销赠与。但存在法定撤销情形时除外，比如受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与协议约定的义务等，此时赠与人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一定期限内行使法定撤销权。
总之，拆迁安置房赠与协议能否撤销，要依据协议是否公证、房产是否过户以及是否存在法定撤销情形等来判定。
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