母亲的房产过户给子女需要什么手续？母亲将房产过户给子女有赠与、买卖、继承三种常见方式。赠与要签合同、办公证，准备材料申请登记、缴税领证；买卖要签合同，申请过户、评估、缴税、办产权转移；继承在母亲去世后按程序，办证明、公证，再过户登记。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、母亲的房产过户给子女需要什么手续
母亲将房产过户给子女有三种常见方式，每种方式所需手续不同。
赠与过户手续：双方先签订赠与合同，然后一同前往公证处办理赠与公证，获取公证书。之后准备好房产证、身份证、公证书等材料，到房管局申请房产转移登记，缴纳契税等相关税费，最后领取新的房产证。
买卖过户手续：签订房屋买卖合同，合同中要明确房屋信息、价格、付款方式等内容。接着，买卖双方携带身份证、房产证、买卖合同等材料到房管局提出过户申请，房管局会对房屋进行测绘、评估。缴纳增值税、个人所得税、契税等税费后，办理产权转移手续，领取新证。
继承过户手续：若母亲去世，子女按法定程序继承房产。需要先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。然后到公证处办理房产继承公证，取得公证书。最后，继承人携带公证书、房产证、身份证等材料到房管局办理过户登记。
二、母亲担保人不还钱对子女有什么影响么
母亲作为担保人不还钱，通常对子女没有直接法律影响。
在法律层面，担保债务是母亲个人的债务，应由其个人财产承担责任。子女没有义务为母亲偿还担保债务，债权人也不能直接要求子女还款。
不过，可能存在一些间接影响。如果母亲因不还钱被列入失信被执行人名单，子女就读高收费私立学校可能受限。部分学校在招生时会审查学生家长的信用状况，这种情况下可能影响子女入学选择。
另外，在一些家庭关系紧密的情况下，母亲的债务问题可能会导致家庭经济状况变差，从而影响子女的生活质量和教育投入等。比如原本计划用于子女兴趣培养的资金，可能因母亲偿债问题而减少。
总体而言，母亲担保不还钱对子女的直接法律影响较小，但可能会带来一些间接的经济和社会层面的影响。
三、欠银行20万无力偿还会牵连子女吗
一般情况下，个人欠银行20万无力偿还不会直接牵连子女。因为债权债务关系具有相对性，仅对债务人本人产生法律约束力。
不过，存在一些特殊情形。若子女作为债务担保人，在债务人无法偿还时，需承担担保责任代为偿还。另外，如果父母为了逃避债务，将自己的资产转移给子女，银行可能会通过法律途径撤销这种转移行为，要求用该部分资产偿还债务。
在遗产继承方面，若子女继承了父母的遗产，同时也要在继承遗产的范围内承担父母的债务。例如，父母去世后留下价值15万的遗产，子女继承了这15万，那么就要在这15万范围内偿还银行债务。若子女明确表示放弃继承遗产，则无需承担父母的债务。
综上所述，正常情况下子女无需为父母的债务负责，但在特定情形下可能会受到一定牵连。
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