赠与房屋协议怎么写才有法律效应？要让赠与房屋协议有法律效应，要包含双方信息、房屋信息、赠与意思表示、权利义务、过户事宜、违约责任、争议解决等关键内容。协议需双方签字或盖章，最好公证，以此增强证明力。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、赠与房屋协议怎么写才有法律效应
要使赠与房屋协议具有法律效应，需包含以下关键内容：
1.双方信息：明确赠与人和受赠人的姓名、身份证号、联系方式等基本信息，确保主体准确。
2.房屋信息：详细描述房屋的具体情况，如地址、面积、产权证书编号等，保证房屋指向清晰。
3.赠与意思表示：清晰写明赠与人自愿将房屋无偿赠与受赠人，受赠人愿意接受该赠与，体现双方真实意愿。
4.权利义务：明确双方在赠与过程中的权利和义务，如赠与人应保证房屋产权无瑕疵，受赠人应按约定办理相关手续等。
5.过户事宜：约定办理房屋产权过户的时间、方式及费用承担等内容。
6.违约责任：规定双方若违反协议应承担的责任，以保障协议的履行。
7.争议解决：明确如发生争议的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。
此外，协议需由双方当事人签字或盖章，最好进行公证。这样能进一步增强协议的证明力，确保协议具有法律效应。
二、承诺赠与的房产,赠与方可以反悔吗
承诺赠与的房产，赠与方在一定条件下可以反悔。
根据法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。对于房产而言，权利转移以办理过户登记为准。也就是说，在房产过户登记之前，赠与方一般可撤销赠与。这是因为赠与合同通常是无偿、单务合同，法律赋予赠与人一定的反悔权利以平衡双方利益。
不过，存在例外情况。若赠与合同经过公证，或者具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质，赠与方不可随意撤销。经过公证的赠与合同体现了较强的严肃性和公信力；而具有公益、道德义务性质的赠与关乎公共利益和社会道德风尚，因此赠与人不能反悔。
此外，如果受赠人存在严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形，即使房产已过户，赠与人也可以在法定期间内行使法定撤销权撤销赠与。
三、婚姻期间父母赠与的房子属于谁的
婚姻期间父母赠与的房子归属需分情况判断：
第一，若父母明确表示房子只赠与自己子女一方，该房子属于受赠子女的个人财产。比如，父母通过书面赠与协议写明此房仅赠与自己孩子，与配偶无关，即便房子是在婚姻存续期间获得，也属于子女个人。
第二，若父母未明确表示房子只赠与一方，根据法律规定，应认定为夫妻共同财产。也就是说，没有证据证明是单独赠与，那么在婚姻期间受赠的房子就属于夫妻二人共同所有。
第三，若房子登记在夫妻双方名下，通常也会被认定为夫妻共同财产。因为登记在双方名下的行为可视为对夫妻双方的赠与。
所以，婚姻期间父母赠与房子的归属关键在于父母是否有明确的赠与意思表示以及房子的登记情况。
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