房产赠与不需要提交公证书有哪些情况？几种房产赠与情况无需提交公证书，包括近亲属等间赠与、继承遗赠取得房产，因公权力行为导致的赠与，以及赠受双方为自然人且现场签合同。不过各地免公证要求有差异，办理时应先咨询当地部门。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房产赠与不需要提交公证书有哪些情况
根据相关规定，以下几种情况房产赠与不需要提交公证书：
1.近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产。这种情况下，凭相关证明材料，如亲属关系证明、抚养或赡养协议等，可直接办理房产过户，无需公证。
2.因征收、拆迁、判决、裁定等公权力行为导致的房产赠与。例如法院判决房产归一方所有并赠与他人，凭借生效的法律文书即可办理过户，无需额外的公证书。
3.赠与人、受赠人属于自然人且亲自到不动产登记机构现场签订赠与合同。这种现场签订且双方到场确认的方式，保障了赠与的真实性和自愿性，可不提交公证书。
需注意，各地不动产登记机构对于免公证的具体要求可能存在差异。在办理房产赠与手续时，建议提前咨询当地不动产登记部门，按要求准备材料，确保顺利完成房产过户。
二、房屋赠与要满足哪些条件才能赠与他人
房屋赠与需满足以下条件才能进行：
1.赠与人具有完全民事行为能力。赠与人必须是精神正常、能够辨认自己行为的成年人，这样才能独立作出赠与房屋的真实意思表示。
2.房屋产权清晰。赠与人对所赠房屋拥有合法的所有权，具备处分该房屋的权利。若房屋存在产权纠纷或被司法机关限制处分等情况，则不能赠与。
3.赠与意思表示真实。赠与行为应是赠与人自愿的，不存在受欺诈、胁迫等情形。若意思表示不真实，赠与可能被撤销。
4.受赠人愿意接受。赠与是双方行为，不仅赠与人有赠与意愿，受赠人也需明确表示愿意接受该房屋。
5.遵循法定形式。房屋赠与需签订书面赠与合同，并办理相关的产权过户登记手续。未办理过户登记的，房屋所有权不发生转移。
6.不违反法律法规和公序良俗。赠与行为不得损害国家、集体和他人的合法权益，不能违反社会公共道德和秩序。
只有满足这些条件，房屋赠与行为才具有法律效力，受赠人才能合法取得房屋所有权。
三、房屋没过户赠与协议还有法律效力么
房屋没过户，赠与协议一般是具有法律效力的。
赠与协议属于诺成性合同，只要赠与人与受赠人达成一致的意思表示，且协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，协议自成立时就生效。也就是说，赠与协议的效力不以房屋过户为前提条件。
不过，未办理过户手续会对赠与人与受赠人的权利义务产生影响。对于赠与人而言，在房屋过户前，一般可以行使任意撤销权撤销赠与，但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。对于受赠人来说，虽然赠与协议有效，但未过户意味着房屋所有权尚未转移，其无法获得房屋的完整产权。若赠与人将房屋转卖给第三人并办理过户，受赠人不能要求取得房屋所有权，只能依据赠与协议追究赠与人的违约责任。
综上所述，房屋没过户不影响赠与协议的法律效力，但会影响房屋产权的归属和当事人的权益实现。
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