拆迁房过户给子女需要多少钱费用？拆迁房过户给子女有继承、赠与和买卖三种方式，费用各不相同。继承过户费用低，主要是公证费和登记费；赠与过户要交契税等；买卖过户涉及契税、增值税等。实际费用因政策和房屋情况而异，办理前应咨询相关部门。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、拆迁房过户给子女需要多少钱费用
拆迁房过户给子女的费用，因过户方式不同而有所差异，主要有继承、赠与和买卖三种方式。
继承过户的费用较低，主要是公证费和登记费。公证费一般按受益额的一定比例收取，通常不高；登记费按件收取，数额较少。
赠与过户需缴纳契税，税率一般为3%，由受赠方承担；还可能涉及公证费、评估费等。公证费一般按房产评估价的一定比例收取，评估费根据房产价值按一定比例收取。
买卖过户的费用包括契税、增值税和个人所得税等。契税方面，若子女为首套房且房屋面积在90平方米及以下，按1%征收；90平方米以上，按1.5%征收。若为二套房，90平方米及以下按1%征收，90平方米以上按2%征收。房屋满两年可免增值税；满五唯一可免个人所得税。此外，还有少量的交易手续费、登记费等。
实际费用会因当地政策、房屋具体情况而有所不同，建议在办理过户前，向当地不动产登记中心及税务部门详细咨询。
二、房产登记在子女名下父母能收回吗
房产登记在子女名下，父母能否收回需分情况判断。
若父母将房产登记在子女名下是赠与行为，且房产已完成过户登记，通常情况下赠与不可撤销，父母不能收回。不过，根据法律规定，存在几种例外情形。如果子女严重侵害父母或其近亲属的合法权益，对父母有扶养义务却不履行，或者不履行赠与合同约定的义务，父母可以在法定期限内行使撤销权收回房产。
要是登记在子女名下并非赠与，而是代持等其他情形，父母需要有充分证据证明代持关系的存在，比如代持协议、付款凭证、聊天记录等。有足够证据时，父母可通过法律途径要求确认房产实际归属自己，进而收回房产。
此外，若子女为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，父母作为监护人，为了子女利益可对房产进行处分，但不能随意收回房产用于自身利益。
三、老人把房产过户给子女需要哪些手续
老人把房产过户给子女有三种常见方式，手续有所不同。
若采用赠与过户，需先签订赠与合同，合同要明确双方的权利义务。之后，携带赠与合同、房产证、双方身份证件等材料到公证处办理赠与公证，获取公证书。再前往房产交易中心，提交相关资料申请过户，缴纳契税等费用后，即可完成过户手续。
买卖过户的话，老人和子女需签订房屋买卖合同，明确房屋价格、付款方式等条款。准备好身份证、房产证、买卖合同等资料，到房产交易中心提出过户申请。接着进行房屋评估，根据评估结果缴纳增值税、个人所得税、契税等税费，最后办理产权转移登记。
继承过户是在老人去世后进行。首先要确定继承权，如有遗嘱则按遗嘱执行，没有遗嘱则按照法定继承顺序确定继承人。继承人需到公证处办理继承公证，然后持公证书、房产证、身份证件等前往房产交易中心办理过户手续。
无论选择哪种方式，都要确保手续齐全、流程合法，以保障过户顺利进行。
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