过户房子给子女需要准备什么材料？过户房子给子女常见方式有赠与、买卖和继承，所需材料不同。赠与需双方身份证件等，有抵押还需抵押权人同意文件；买卖要身份证等，可能有其他当地要求材料；继承要被继承人死亡证明等。建议提前咨询登记中心。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、过户房子给子女需要准备什么材料
过户房子给子女有不同方式，常见的有赠与、买卖和继承，所需材料有所不同。
赠与过户需准备的材料包括：双方身份证件、房地产转移登记申请表、房屋所有权证书、赠与合同公证书。若房屋存在抵押，还需提交抵押权人同意的书面文件。
买卖过户要准备的材料有：身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、房屋买卖合同、房屋所有权证。同时，可能还需提供购房资格证明等当地要求的其他材料。
继承过户的情况下，需准备被继承人死亡证明、遗嘱（如有）、继承人身份证、户口本、房屋所有权证、亲属关系证明等。若有多个继承人，还需所有继承人达成一致的书面文件。
准备材料时，建议提前咨询当地不动产登记中心，以确保材料齐全准确，顺利完成过户手续。
二、父母的房子过户给子女要交哪些费用
父母房子过户给子女有三种方式，每种方式所交费用不同：
1.继承过户：法定继承人继承房产时，无需缴纳契税，只需缴纳少量的公证费、登记费等。公证费一般按房产评估价的一定比例收取，通常在1%-2%左右；登记费按件收取，一般几十元到几百元不等。
2.赠与过户：需缴纳契税，契税税率为3%-5%，具体依当地规定执行。此外，可能还涉及房产评估费，一般为评估价的0.25%-0.5%，以及公证费。
3.买卖过户：费用与房屋面积、是否满五唯一等因素有关。若房子满五唯一，卖家无需缴纳增值税和个人所得税；若不满两年，需缴纳5%的增值税；若不满五唯一，需缴纳1%-2%的个人所得税。买家需缴纳契税，面积90平及以下，首套和二套按1%征收；面积90平以上，首套按1.5%征收，二套按2%征收；三套及以上，通常按3%征收。
三、现在父母的房子是免费过户给子女吗
父母房子过户给子女并非都免费，主要有继承、赠与、买卖三种方式，费用情况不同。
继承过户，在法定继承人继承房产时，无需缴纳契税等费用，但可能涉及办理继承公证的费用，不过并非强制要求。若进行公证，需按房产评估价的一定比例支付公证费。
赠与过户，需缴纳契税，通常为房屋评估价的3%。此外，还可能产生公证费、评估费等。受赠人再次转让房产时，可能面临较高的个人所得税。
买卖过户，要根据不同情况缴纳相关税费。若房产满五唯一，卖方无需缴纳增值税和个人所得税；买方则根据房屋面积和是否首套房等情况，缴纳1%-3%不等的契税。若不满足满五唯一条件，卖方可能需缴纳增值税及附加、个人所得税。
所以，父母房子过户给子女是否免费，取决于选择的过户方式及具体房产情况。
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