婚前财产公证应有什么要注意的地方？婚前财产公证要注意五方面：明确可公证财产范围，像房产等可纳入，伤残赔偿金等无需公证；准备充分材料，如身份证明、财产所有权证明、协议书；亲自办理，不能委托或单人办理；如实告知财产情况；明确协议条款，避免歧义。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、婚前财产公证应有什么要注意的地方
婚前财产公证需注意以下方面：
-明确可公证财产范围：能进行公证的是双方婚前个人财产或即将取得的财产。像房产、车辆、存款、股权等都可纳入。而某些具有人身属性的财产，如伤残赔偿金等，本身就属个人财产，一般无需公证。
-准备充分材料：双方要携带个人身份证明，如身份证、户口簿；与约定内容有关的财产所有权证明，像房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等；双方已经草拟好的协议书。协议书内容一般包括当事人的基本情况，财产的名称、数量、价值、状况、归属，上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。
-亲自办理公证：双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证申请表格。不能委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证。
-如实告知财产情况：在公证过程中，要如实告知公证员财产的真实情况，不得隐瞒或虚报。否则可能导致公证无效，还可能引发后续的法律纠纷。
-明确协议条款：仔细审查婚前财产协议的条款，确保协议内容清晰、明确，对财产的归属、使用、处分等约定详细，避免出现模糊不清或容易引起歧义的表述。
二、婚前买的房婚后卖掉的钱算共同财产吗
婚前买的房婚后卖掉，所得款项是否属于共同财产，需分情况判断。
若该房产是一方在婚前全款购买，且登记在自己名下，那么它属于婚前个人财产。婚后将其卖掉，卖房款本质上是婚前个人财产的转化形式，仍属于个人财产，而非夫妻共同财产。
若婚前购房是一方支付首付，登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，那么婚后共同还贷部分及其对应的房屋增值部分属于夫妻共同财产。在房屋出售后，这部分对应的款项应作为夫妻共同财产进行分割，其余部分则为个人财产。
若婚前房产虽然是一方购买，但婚后通过书面协议约定该房产为夫妻共同财产，那么出售房屋所得款项自然属于夫妻共同财产。
三、结婚七年婚前房产属于夫妻共同财产吗
结婚七年，婚前房产一般不属于夫妻共同财产。
根据法律规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。判断房产是否为婚前财产，主要看房产的购买时间和产权登记情况。若房产是一方在结婚前购买，且产权登记在该方名下，那么该房产通常认定为其婚前个人财产，不会因结婚时间的长短而转化为夫妻共同财产。
不过，存在特殊情况。如果双方有书面约定，将该婚前房产约定为夫妻共同财产，那么依照约定，房产属于夫妻共同财产。另外，若婚前仅支付了首付，婚后用夫妻共同财产还贷，对于婚后共同还贷部分以及对应的房产增值部分，另一方有权主张分割。
综上所述，一般情况下结婚七年，婚前房产仍为个人财产，但基于双方约定或婚后共同还贷等情形，可能会有不同的认定结果。
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