婚前房子婚后卖了一定算共同财产吗？婚前房子婚后卖了是否算共同财产要依具体情况判断。全额出资且登记在出资方名下，出售款是个人财产；付首付婚后共同还贷，共同还贷及增值部分是共同财产；加另一方名字则属共同财产，关键看出资、登记及约定等因素。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、婚前房子婚后卖了一定算共同财产吗
婚前房子婚后卖了不一定算共同财产，需根据具体情况判断：
1.若婚前房产是一方全额出资购买，登记在出资方名下，婚后出售，所得款项通常仍属于出资方的个人财产。因为这只是个人财产形式的转化，从房产变为货币，其财产性质未改变。
2.若婚前房产是一方支付首付，登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，婚后出售该房产，婚后共同还贷及对应的增值部分属于夫妻共同财产，婚前首付及对应的增值部分属于出资方个人财产。
3.若婚前房产虽然是一方购买，但婚后加上了另一方的名字，视为一方对另一方的赠与，该房产变为夫妻共同财产，出售所得款项自然也属于共同财产。
所以，判断婚前房子婚后卖了是否算共同财产，关键在于房产的出资情况、登记情况以及是否有财产约定等因素。
二、婚前财产5年以上是属于共同财产吗
婚前财产无论经过多少年，都不会自动转化为夫妻共同财产。
根据法律规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。夫妻财产制度中，明确区分了婚前财产和婚后财产。婚前财产是在结婚前夫妻一方就已经取得的财产，其财产属性不因婚姻关系的延续而发生改变。
比如，一方在结婚前购买的房产、车辆等，即便结婚超过5年甚至更长时间，这些财产依然属于购买方的个人财产。除非夫妻双方通过书面协议的方式，约定将一方的婚前财产变为夫妻共同财产，否则婚前财产始终归个人所有。所以，婚前财产5年以上仍不属于共同财产，除非有特殊约定。
三、婚前财产是不是属于夫妻共同财产
婚前财产一般不属于夫妻共同财产。根据法律规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。判断财产是否属于婚前财产，关键在于财产取得时间是在结婚登记之前还是之后。
婚前财产主要包括以下几类。一是一方在结婚前购买的房产、车辆等，其购买合同及付款凭证时间可证明为婚前取得；二是一方在婚前获得的工资、奖金、劳务报酬，继承或受赠且明确只归一方的财产等。
不过，存在特殊情况。夫妻双方可以通过书面协议约定，将一方的婚前财产转化为夫妻共同财产。只要该协议是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，对双方就具有法律约束力。
所以，通常情况下婚前财产归个人所有，但夫妻可通过协议改变其归属性质。
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