婚后父母赠与的房产如何明确赠与方式
一、婚后父母赠与的房产如何明确赠与方式
婚后父母赠与房产,明确赠与方式可从以下方面着手:
-签订书面协议:父母与夫妻双方签订赠与协议,清晰表述赠与意图。若想赠与自己子女一方,协议中明确该房产仅赠与自己子女,与其配偶无关;若赠与夫妻双方,也应在协议中说明。书面协议能作为关键证据,在发生纠纷时保障各方权益。
-进行公证:赠与协议签订后,可到公证处进行公证。公证具有较高法律效力,能增强赠与协议的证明力,有效避免日后可能出现的争议。
-保留付款凭证:若父母是通过银行转账等方式支付购房款项,要保留好相关付款凭证。凭证上最好能体现款项用途为购房,且能证明是由父母出资,以此辅助证明赠与行为及赠与方式。
-房产登记:在办理房产登记时,依据赠与意愿进行产权登记。若赠与自己子女一方,可将房产登记在该子女名下;若赠与夫妻双方,可登记为夫妻共有。房产登记情况也是确定赠与方式的重要依据。
二、婚后丈夫挣的钱属于夫妻共同财产吗
婚后丈夫挣的钱一般属于夫妻共同财产。根据法律规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。这里的财产包括工资、奖金、劳务报酬等,因此丈夫婚后的收入属于夫妻共同财产范畴。
不过,存在特殊情况。如果夫妻双方对婚姻关系存续期间所得的财产有书面约定,明确婚后丈夫挣的钱归其个人所有,且该约定合法有效,那么这笔钱就不属于夫妻共同财产,而是丈夫的个人财产。另外,若丈夫因受到人身损害获得的赔偿或者补偿等具有特定人身属性的财产,即便在婚后获得,也属于丈夫个人财产,而非夫妻共同财产。
在没有特殊约定的情况下,婚后丈夫挣的钱通常属于夫妻共同财产,夫妻双方对共同财产享有平等的处理权。
三、结婚后男方的房子属于夫妻共同财产吗
结婚后男方的房子是否属于夫妻共同财产,需分情况判断:
第一,若房子是男方婚前全款购买,且登记在男方个人名下,该房子属于男方婚前个人财产,并非夫妻共同财产。即使婚后共同居住使用,其产权性质不变。
第二,若房子是男方婚前支付首付,婚后夫妻共同还贷,房子登记在男方名下,该房子仍归男方所有,但离婚时女方有权就婚后共同还贷部分及相应增值部分要求补偿。
第三,若房子是男方婚后购买,不管登记在男方还是夫妻双方名下,若无特别约定,一般认定为夫妻共同财产,因为婚后所得财产通常属于夫妻共同财产范畴。
第四,若房子是男方父母婚后出资购买,登记在男方名下,视为对男方的个人赠与,属于男方个人财产;若登记在夫妻双方名下,则视为对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产。
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