婚后父母的房子属于夫妻共同财产吗
一、婚后父母的房子属于夫妻共同财产吗
婚后父母的房子是否属于夫妻共同财产,要分情况判断:
1.若房子登记在父母名下,那么房子是父母的财产,并非夫妻共同财产。夫妻双方对该房子不享有所有权。
2.父母将房子赠与夫妻双方且完成过户登记,没有明确只赠与一方,该房子属于夫妻共同财产。一旦夫妻离婚,双方都有权分割。
3.父母明确表示房子只赠与自己子女一方并完成过户,房子属于该子女个人财产,不属于夫妻共同财产。离婚时,另一方无权要求分割。
4.夫妻婚后共同出资购买父母的房子,登记在夫妻一方或双方名下,一般认定为夫妻共同财产。但具体认定会结合出资情况、房产登记等因素综合考量。
二、婚后给父母买的房子算夫妻共同财产吗
婚后给父母买的房子是否属于夫妻共同财产,需要分情况判断:
1.使用夫妻共同财产购买且登记在父母名下:若用夫妻在婚姻关系存续期间所得财产买房并登记在父母名下,一般视为夫妻双方对父母的赠与,该房子不属于夫妻共同财产。因为赠与行为完成后,财产所有权就转移给受赠人,即父母。
2.使用一方个人财产购买且登记在父母名下:如果是一方用其婚前财产或其他明确属于个人财产买房并登记在父母名下,同样属于对父母的赠与,不属于夫妻共同财产。
3.登记在夫妻一方或双方名下:即便出于给父母居住目的买房,但登记在夫妻一方或双方名下,若无特别约定,通常认定为夫妻共同财产。
实际判定时,要结合购房资金来源、房产登记情况等因素综合考量。如有证据证明购房出资性质或有相关协议约定,应按证据和协议来确定房产归属。
三、婚后购买的房产属于夫妻共有财产吗
婚后购买的房产一般属于夫妻共有财产,但存在特殊情况。
通常情况下,在婚姻关系存续期间,夫妻双方用共同财产购买的房产,无论登记在一方名下还是双方名下,都属于夫妻共同财产。例如,夫妻婚后用两人的工资收入支付房款购买的房子。
若一方婚后用个人财产购买房产,且登记在自己名下,同时能证明购房款来源于个人财产,该房产可能被认定为个人财产。比如,一方用婚前的积蓄全款买房并登记在自己名下。
此外,由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。若由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。
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