婚前贷款买的房子怎么公证成个人财产？婚前贷款买的房子公证成个人财产，步骤如下：准备个人身份证明、财产所有权证明、协议书；双方共同到公证处提出申请并填表格；公证员受理后审查、查问，当事人如实回答；最后双方在协议书上签名，完成公证保障权益。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、婚前贷款买的房子怎么公证成个人财产
婚前贷款买的房子公证成个人财产，可按以下步骤进行：
1.准备材料：需携带个人身份证明，如身份证、户口簿；与约定内容有关的财产所有权证明，像房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等；双方已经草拟好的协议书。协议书内容一般包括当事人的基本情况，财产的名称、数量、价值、状况、归属，以及婚前财产的使用、维修、处分原则等。
2.提出申请：双方共同到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。不能委托他人代理，必须亲自到公证处办理。
3.公证受理：公证员受理后，会就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人应如实回答。
4.签署协议：双方在公证员面前在婚前财产协议书上签名。至此，婚前财产公证的办证程序履行完毕。
通过以上步骤，可将婚前贷款买的房子公证为个人财产，以保障当事人的合法权益。
二、我婚前买的房子现在结婚了属于共同财产吗
一般情况下，婚前购买的房子属于婚前个人财产，并不因结婚而转变为夫妻共同财产。不过，存在几种特殊情形：
第一，若婚前买房仅支付了首付，婚后夫妻双方共同还贷，那么共同还贷部分以及对应增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，另一方有权就这部分获得相应补偿。
第二，如果婚前购买的房子，婚后在房产证上加了配偶名字，可视为一方对另一方的赠与，该房产就成为夫妻共同财产。
第三，夫妻双方若签订了书面财产协议，约定该婚前房产属于夫妻共同所有，那么该房产会依照协议成为共同财产。
所以，要确定婚前购买的房子在婚后是否属于共同财产，需结合具体情况，综合出资、还贷、产权登记以及是否有财产约定等因素判断。
三、卖婚前房子的钱算夫妻共同财产吗
卖婚前房子的钱是否属于夫妻共同财产，需分情况判断。
若该婚前房产是一方在结婚登记前全款购买且登记在自己名下，那么这属于其婚前个人财产。出售该房产所得的款项，本质上是婚前个人财产的形态转化，仍属于个人财产，不算夫妻共同财产。
如果婚前房产是一方支付首付，婚后夫妻共同还贷，且房产登记在支付首付方名下。离婚时，房产一般归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。这种情况下，卖房子所得款项中，婚后共同还贷及对应增值部分对应的款项属于夫妻共同财产，婚前首付及对应增值部分对应的款项属于个人财产。
另外，若夫妻双方对该婚前房产有特别约定，比如约定为夫妻共同所有，那么出售房子的钱则属于夫妻共同财产。
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