房产继承变更费用多少？房产继承变更费用受多种因素影响，主要有公证费，按受益额比例收；房地产价值评估费，按差额定律累进算；印花税为评估价0.05%；登记费分住宅和非住宅。法定继承人免征契税，办理时要了解当地收费。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房产继承变更费用多少
房产继承变更费用因多种因素而异，主要包含以下几方面：
1. 公证费：通常按受益额的一定比例收取。受益额低于 20 万元的部分，按不超过 1.2%收取；20 万元至 50 万元部分，按不超过 1%收取；50 万元至 500 万元部分，按不超过 0.8%收取等。不同地区收费标准有差异。
2. 房地产价值评估费用：根据房地产价值高低采用差额定律累进方式计算。例如 100 万元以下（含 100 万元）的部分按 5‰收取，101 万元 - 1000 万元部分按 2.5‰收取等。
3. 印花税：继承房屋评估价的 0.05%。
4. 登记费：住宅一般每套 80 元，非住宅每件 550 元。
法定继承人继承房产，免征契税；非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属，需缴纳 1.5%的契税。各地收费政策存在不同，办理房产继承变更时，需向当地相关部门了解具体收费情况，以实际发生费用为准。
二、房产继承过户如何起诉
房产继承过户起诉需按以下步骤进行：
1. 确定管辖法院：通常由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖，一般就是房产所在地法院。
2. 明确原告与被告：起诉人作为原告，其他法定继承人一般列为被告。若有遗嘱，需明确遗嘱继承人与法定继承人之间的关系。
3. 收集证据：包括被继承人的死亡证明、房产证、遗嘱（如有）、继承人与被继承人的亲属关系证明等，以证明起诉人对房产有继承权利。
4. 撰写起诉状：写明原被告信息、诉讼请求（要求继承房产并办理过户）、事实与理由（如被继承人死亡情况、继承依据等）。
5. 立案：向法院提交起诉状及相关证据，缴纳诉讼费用。法院受理后会安排开庭时间。
6. 参加庭审：在法庭上陈述事实、出示证据，进行辩论。听从法庭安排，配合庭审流程。
7. 等待判决：法院根据庭审情况作出判决。若对判决结果不服，可在规定时间内上诉。
8. 执行判决：判决生效后，若对方不履行，可向法院申请强制执行，完成房产继承过户。
三、房产继承份额如何执行
房产继承份额执行方式有多种，需根据具体情况处理。
若继承人之间对房产继承份额分配达成一致，可自行协商执行。达成一致后，可共同前往不动产登记机构办理房产过户手续，将房屋登记到各继承人名下，按确定份额持有。
若继承人无法协商一致，可通过诉讼途径解决。由法院审理后作出判决或调解。判决生效后，一方不履行的，另一方可申请强制执行。法院会根据判决对房产进行拍卖、变卖等处理，所得款项按继承份额分配。
此外，对于不宜分割的房产，可采取折价、适当补偿或共有等方法处理。折价是指将房屋归一方所有，由该方按其他继承人的继承份额给予相应补偿；共有则是多个继承人按份额共同拥有房屋所有权。
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