房产继承与房产赠与的区别？房产继承与赠与有诸多区别。继承是被继承人去世后产权转移，主体限于特定亲属，需被继承人死亡等条件，法定继承人免契税，要办死亡证明等手续；赠与是生前转移，主体不限，基于自愿，受赠人多缴税，要签合同、公证后过户。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房产继承与房产赠与的区别
房产继承与房产赠与存在诸多区别：
1. 性质：房产继承是指依照法律规定或被继承人遗嘱，继承人取得房产所有权。这是在被继承人去世后发生的产权转移。而房产赠与是赠与人将自己房产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的行为，是生前的产权转移。
2. 主体：继承的主体为法定继承人或遗嘱指定继承人，限定在特定亲属关系范围内。赠与主体则不受此限制，赠与人与受赠人可以是任何自然人、法人或其他组织。
3. 条件：继承需被继承人死亡且有合法有效遗嘱或符合法定继承条件。赠与是基于赠与人自愿，双方达成赠与合意，通常无严格条件限制。
4. 税费：继承房产时，法定继承人无需缴纳契税，但可能需承担公证费等。赠与房产，受赠人一般要缴纳契税、印花税等，部分情况下可能涉及个人所得税。
5. 流程：继承需办理死亡证明、继承权公证等手续后过户。赠与则要签订赠与合同，办理公证，然后进行过户登记。
二、房产遗产继承公证费用多少
房产遗产继承公证费用没有固定标准，通常按房产的评估价值采用累进比例收费。
在房产评估价值低于 20 万的部分，按不超过 1.2%收取公证费；评估价值在 20 万至 50 万的部分，按不超过 1%收取；评估价值在 50 万至 500 万的部分，按不超过 0.8%收取；评估价值在 500 万至 1000 万的部分，按不超过 0.5%收取；超过 1000 万的部分，按不超过 0.1%收取。
例如，房产评估价值为 80 万，20 万部分收费 20 万×1.2% = 2400 元，20 万至 50 万部分收费（50 万 - 20 万）×1% = 3000 元，50 万至 80 万部分收费（80 万 - 50 万）×0.8% = 2400 元，总计公证费为 2400 + 3000 + 2400 = 7800 元。
不同地区的公证机构在收费上可能存在差异，具体费用需咨询当地的公证机构。
三、房产遗产继承需要付多少钱
房产遗产继承所需费用因具体情况而异，主要包含以下几类：
1. 公证费：若办理房产继承公证，一般按受益额的一定比例收取，通常为 2%左右，但不同地区收费标准存在差异。
2. 评估费：对继承房产进行评估，评估费根据房产价值采用差额累进方式计算，价值越高比例越低，大致在 0.1%-0.5%。
3. 印花税：按照房产评估价的 0.05%缴纳。
4. 登记费：住宅一般每套 80 元，非住宅每套 550 元。
5. 契税：法定继承人继承房产免征契税；非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需缴纳 1.5%契税。
6. 个人所得税：继承房产再出售时，若满足一定条件可免征个人所得税，不符合条件则需缴纳差额的 20%。
需注意，各地收费标准可能有别，实际费用建议咨询当地公证处、评估机构、税务部门和不动产登记中心。
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