子女如何继承农村父母的房产
一、子女如何继承农村父母的房产
子女继承农村父母房产需按以下步骤进行:
首先,确定房产合法性与产权归属。确认该房产有合法审批手续,产权清晰属于父母。若存在产权纠纷,需先解决纠纷。
其次,判断继承方式。一是遗嘱继承,若父母立下有效遗嘱指定由某个或某些子女继承,按遗嘱内容执行。二是法定继承,没有遗嘱时,按法定顺序继承,第一顺序为配偶、子女、父母,子女作为第一顺序继承人共同参与继承。
然后,办理继承手续。准备好父母的死亡证明、房产证明、继承人身份证明等材料。若所有继承人对房产继承无异议,可共同前往公证处办理继承公证,凭公证书到不动产登记部门办理房产过户手续。若继承人之间存在争议,需通过诉讼解决,由法院判决,凭法院生效判决书办理过户。
最后,需注意,子女继承农村父母房产,其宅基地使用权一般随房一并继承,但如果子女是城镇户口,继承后房屋不得翻建、重建,待房屋自然坍塌后,宅基地由村集体收回。
二、子女已有房产如何继承父母房产
子女已有房产,不影响其继承父母房产,继承方式主要有法定继承、遗嘱继承和遗赠扶养协议继承。
法定继承情况下,若父母未留遗嘱,按法律规定的继承顺序进行。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。子女作为第一顺序继承人,与其他第一顺序继承人共同分割父母房产。一般均等分配,但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时应予以照顾;对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人,可多分;有扶养能力和条件却不尽扶养义务的,应不分或少分。
遗嘱继承,若父母立有合法有效的遗嘱,指定子女继承房产,子女可依遗嘱继承。
遗赠扶养协议继承,若父母与他人签有遗赠扶养协议,按协议执行。若有扶养能力和条件的子女不尽扶养义务,导致父母与他人签订遗赠扶养协议,子女可能无法继承房产。
继承房产通常需办理房产过户手续,向不动产登记机构提交死亡证明、遗嘱或法定继承证明等材料。
三、子女继承车辆可以保留原车牌吗
子女继承车辆时能否保留原车牌,需要分情况来看。
一般情况下,车牌本身并非财产,不可以直接继承。但在车辆继承过程中,车牌通常是随车辆一并处理。如果子女继承车辆,满足一定条件是可以保留原车牌的。根据相关规定,车辆所有权发生转移时,现机动车所有人可以向车辆管理所申请使用原机动车号牌号码,但要符合以下要求:一是在办理转移登记或者注销登记后一定时间内提出申请;二是机动车所有人拥有原机动车且使用原号牌号码达到规定年限;三是涉及原机动车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。
若子女继承车辆符合上述条件,就可以申请保留原车牌并将其登记在继承的车辆上。反之,若不满足这些条件,子女继承车辆后则无法保留原车牌,需要按照规定重新选号上牌。
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