农村集体宅基地可以继承吗
一、农村集体宅基地可以继承吗
农村集体宅基地所有权归集体,村民仅拥有使用权,所以宅基地本身不能继承。但地上房屋可以继承,遵循“房地一体”原则,继承人在继承房屋的同时获得房屋所占宅基地的使用权。
分情况来看:
其一,继承人是本集体经济组织成员,符合宅基地申请条件,继承房屋后能办理宅基地使用权的变更登记。
其二,继承人是本集体经济组织成员,但不符合宅基地申请条件,比如已有宅基地且达到规定面积标准,这种情况下可以继承房屋,但不能对房屋进行翻建、重建等,待房屋自然坍塌后,宅基地由集体收回。
其三,继承人不是本集体经济组织成员,同样可以继承房屋,继续使用宅基地,但也不能对房屋进行翻建、重建,房屋灭失后,宅基地由集体收回。
总之,农村集体宅基地不能单独继承,而地上房屋可以继承并因此获得一定期限的宅基地使用权。
二、农村女儿可以继承宅基地吗
农村女儿能否继承宅基地,需分情况来看。
宅基地所有权归农村集体组织,村民仅拥有使用权,所以宅基地本身不能继承。不过,宅基地上的房屋属于个人合法财产,可以依法继承。
若农村女儿的户口未迁出本村,且符合宅基地申请条件,在继承房屋后,因“地随房走”原则,女儿在房屋存续期间可继续使用该宅基地。
若女儿户口已迁出本村,不再是本集体经济组织成员,依然能继承宅基地上的房屋。但房屋不得翻建、改建、扩建,待房屋自然坍塌后,宅基地由村集体收回。
此外,若农村女儿与父母分户,且已有自己的宅基地,也能继承父母房屋及相应宅基地使用权,直至房屋灭失。
综上所述,农村女儿虽不能继承宅基地,但能继承宅基地上的房屋,进而间接获得房屋存续期间的宅基地使用权。
三、农民的宅基地有遗产继承吗
农民宅基地的所有权归集体,个人只有使用权,所以宅基地本身不能继承。但宅基地上的房屋属于村民个人财产,可以依法继承。
具体情况如下:
1. 继承人是本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件的,在继承房屋后,可以按规定办理确权登记,也就相当于获得了宅基地的继续使用权。
2. 继承人是本集体经济组织成员,但不符合宅基地申请条件,比如已有宅基地且达到规定面积标准,这种情况下可以继承房屋,但不能对房屋进行翻建、改建、扩建等,待房屋自然坍塌后,宅基地由集体收回。
3. 继承人不是本集体经济组织成员,如城市户口子女,也可依法继承宅基地上的房屋,并按照相关规定办理不动产登记。不过同样受房屋现状限制,不得翻建、改建、扩建,房屋灭失后,宅基地由集体收回。
总之,宅基地不能单独继承,但因继承房屋而获得宅基地使用权的情况是存在的。
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