继承房产要交过户费吗？继承房产过户需缴纳一定费用，包括按受益额比例收的公证费、按差额定律累进算的评估费、0.05%的合同印花税与5元权证印花税、80元登记费。法定继承人免契税，非法定继承人需缴，建议提前咨询。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、继承房产要交过户费吗
继承房产过户需要缴纳一定费用，主要包含以下几种：
1. 公证费：若需办理继承公证，要按受益额的一定比例收取公证费。不同地区收费标准有差异，通常在受益额的1% - 2%左右。
2. 房地产价值评估费用：根据房地产价值高低采用差额定律累进方式计算评估费。例如，房地产价格总额在100万元以下（含100万元）的，累进计费率为5‰。
3. 印花税：继承房屋过程中，会涉及0.05%的合同印花税以及5元的权证印花税。
4. 登记费：一般为80元。
不过，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，可免征契税。非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。办理继承房产过户前，建议向当地不动产登记部门和税务部门详细咨询，以了解具体费用和办理流程。
二、继承房屋拆迁如何补偿
继承房屋拆迁补偿通常遵循以下规则：
- 补偿对象：合法继承人作为房屋所有权人，是拆迁补偿的权益主体。若房屋存在多个继承人，需共同协商确定补偿分配方式。
- 补偿方式：主要有货币补偿和产权调换两种。货币补偿是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定补偿金额。产权调换则是拆迁人提供用于产权调换的房屋，并与被拆迁人计算、结清被拆迁房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
- 补偿项目：一般包括房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费等。房屋价值补偿是核心部分，通常参照周边类似房屋的市场价格评估确定。搬迁费用于弥补被拆迁人因搬迁产生的费用，临时安置费则是在过渡期间为被拆迁人提供临时居住的费用。
- 手续办理：继承人需提供合法的继承证明，如遗嘱、公证书等，以证明其对房屋的继承权。在签订拆迁补偿协议时，继承人应仔细审查协议条款，确保自身权益得到充分保障。
不同地区的拆迁补偿政策可能存在差异，具体补偿标准和方式应以当地政府发布的拆迁公告和相关政策为准。
三、继承房产需要缴纳多少
继承房产涉及的税费缴纳情况如下：
- 公证费：一般按照受益额的一定比例收取，通常在房产评估价的 2%左右，但各地收费标准可能有所差异。
- 房地产价值评估费用：根据房产价值不同采用差额定律累进方式计算，价值越高，费率越低。例如，100 万以下部分可能按 5‰收取，101 万 - 1000 万部分按 2.5‰收取等。
- 印花税：按产权转移书据所载金额的万分之五贴花，双方都需缴纳。
- 契税：法定继承人继承房产免征契税；非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需缴纳契税，税率一般为 1.5% - 3%。
- 个人所得税：如果继承的房产再出售，若满足“满五唯一”（即自用 5 年以上且是家庭唯一生活用房）可免征个人所得税；不满足则需缴纳，税率为房屋增值部分的 20%或房屋总价的 1%。
需注意，各地政策会有不同，实际缴纳金额应以当地税务部门规定为准。在办理继承房产手续时，可向相关部门详细咨询税费情况。
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