只有使用权的房子怎么继承？只有使用权的房子通常不能继承，有几种处理方式：公有住房，共同居住人或近亲属可向产权单位申请变更承租人；企业产住房向所属企业申请；有特殊约定且合法的按约定处理。关键是依规申请变更承租人，有疑问可咨询律师。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、只有使用权的房子怎么继承
只有使用权的房子，因其产权不归个人所有，所以通常不能像有产权的房子那样进行继承。不过有以下几种处理方式：
第一，公有住房。若房子是公有住房，承租人去世后，其共同居住人或符合条件的近亲属，可向产权单位申请变更承租人。一般要求共同居住一定期限且无其他住房等条件。不同地区和产权单位的规定可能有所差异。
第二，企业产住房。企业产住房的使用权继承类似公有住房，需向房屋所属企业申请。企业会依据自身规定，审核申请人是否具备继续承租的资格。
第三，特殊约定情况。若房屋使用人与相关单位或个人有关于使用权继承的特殊约定，且该约定不违反法律规定，那么可以按照约定处理。
处理只有使用权房子的“继承”问题，关键在于依据房屋性质和相关规定，向产权单位或管理部门申请办理承租人变更手续，而非传统意义上的继承。如有疑问，可咨询专业律师。
二、侄子可以继承叔叔的房产吗
侄子一般情况下不能继承叔叔的房产。按照法定继承顺序，第一顺序为配偶、子女、父母，第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。侄子不在法定继承人范围内。
不过，存在特殊情况侄子可继承叔叔房产。一是叔叔通过订立遗嘱的方式，指定侄子继承其房产，这属于遗嘱继承，受法律保护。二是若叔叔的子女先于叔叔死亡，此时侄子作为叔叔子女的晚辈直系血亲，可代位继承叔叔子女有权继承的遗产份额，但这种情况在叔叔房产继承中相对少见。
如果没有遗嘱且不符合代位继承条件，侄子通常无法继承叔叔的房产。在处理此类继承问题时，需结合具体情况，依据相关法律规定确定房产的继承归属。
三、只有使用权的房子能继承吗
只有使用权的房子通常不能继承。因为继承针对的是被继承人的合法财产，而拥有使用权的房子，当事人仅对房屋享有使用权利，并不拥有房屋的所有权，该房屋不属于个人合法财产范畴，所以一般无法通过继承程序让继承人获得。
不过存在一些特殊情况。在公租房等情况下，若共同居住人符合一定条件，可申请变更承租人继续使用该房屋。以一些地方规定为例，共同居住人需在该房屋内实际居住一定时间，且无其他住房等。此外，如果房屋的使用权能通过合法方式转化为所有权，比如通过房改政策购买获得产权，那么此时房屋成为个人合法财产，继承人就可以依法继承。
所以，判断只有使用权的房子能否继承，关键在于明确房屋性质以及当地相关政策规定，必要时可咨询专业法律人士或相关管理部门。
以上是关于只有使用权的房子怎么继承的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！
