农村房子城市户口的儿子怎么继承
一、农村房子城市户口的儿子怎么继承
城市户口的儿子继承农村房子,遵循《民法典》相关规定,按以下步骤操作:
1. 确认房屋产权:需明确农村房子产权归父母,且具备合法产权证明。若无产权纠纷、抵押等问题,该房子可作为遗产被继承。
2. 依据继承方式继承:
遗嘱继承:若父母立下合法有效遗嘱,指定城市户口儿子继承房子,儿子可按遗嘱内容继承。
法定继承:若没有遗嘱,则按照法定继承顺序,儿子作为第一顺序继承人,有权继承该农村房子。
3. 办理继承手续:
准备材料:携带被继承人死亡证明、继承人身份证明、房产证等相关材料。
办理公证:部分地区要求办理继承权公证,可前往当地公证处办理。
产权过户:携带公证书、房产证等材料,到当地不动产登记机构办理房屋产权过户手续。
需注意,城市户口儿子继承的是农村房子所有权,而宅基地所有权归村集体。房子存续期间,儿子可使用宅基地;房子倒塌后,不能重建,宅基地由村集体收回。
二、农村股权能立遗嘱指定继承人吗
农村股权能否立遗嘱指定继承人,需分情况判断。
若农村股权属于个人合法财产,依据民法典规定,自然人可立遗嘱处分个人财产,指定法定继承人中的一人或数人继承,也可将个人财产赠与国家、集体或法定继承人以外的组织、个人。所以这种情况下,能立遗嘱指定继承人。
然而,部分农村股权存在特殊规定或限制。比如有的农村集体经济组织章程规定,股权仅在本集体经济组织内部流转,不能由非本组织成员继承。或者股权取得与特定身份相关,如村民身份,当立遗嘱人去世后继承人不具备该身份,可能无法继承股权。这种情况下,立遗嘱指定继承人可能无法实现股权继承。
在实际操作中,要查看农村股权的相关章程、协议,以及当地政策规定。若规定允许,可通过合法有效的遗嘱指定继承人;若存在限制,则应遵循相关规定。
三、农村父母过世后子女怎样继承房产
农村父母过世后,子女继承房产需遵循一定法律程序。
首先,确认房屋产权归属。若房屋为父母合法所有,且无产权纠纷,子女才有继承资格。
其次,明确继承方式。有遗嘱的按遗嘱继承,遗嘱需符合法律规定,如形式要件和遗嘱人真实意愿等。没有遗嘱则按法定继承,法定继承第一顺序为配偶、子女、父母,子女作为法定继承人参与继承。
然后,办理相关手续。要进行房产评估,确定房屋市场价值。接着到公证处办理继承公证,需提供父母死亡证明、亲属关系证明、房屋产权证明等材料。之后,携带公证书、房产证等材料到不动产登记中心办理过户登记。
若存在多个子女,要确定各自继承份额。一般均等分配,但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时应予以照顾;对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人,可多分;有扶养能力和条件却不尽扶养义务的,应不分或少分。
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