办理房产继承过户流程怎么办？办理房产继承过户一般流程为：先确定继承人，有遗嘱按遗嘱，无遗嘱按法定顺序；接着办理被继承人死亡证明；再办理继承权公证；之后对房屋进行评估；最后携带相关材料到房地产交易中心申请办理过户登记。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、办理房产继承过户流程怎么办
办理房产继承过户一般按以下流程进行：
1. 确定继承人：明确哪些人有权利继承该房产。有遗嘱的按遗嘱执行，没有遗嘱则按法定继承顺序确定继承人。
2. 办理被继承人死亡证明：到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。
3. 办理继承权公证：继承人携带被继承人死亡证明、房屋产权证明、户口本、继承人身份证等材料到公证处办理。公证处会对继承人身份、遗嘱效力等进行审核，审核通过后出具继承权公证书。
4. 房屋评估：通过评估公司对房屋进行市值评估，评估公司会根据房屋所处路段、坐向、楼层、楼龄等因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
5. 办理房产过户登记：继承人携带继承权公证书、房屋评估报告、身份证等材料到房地产交易中心申请办理房屋过户登记。填写《房地产产权登记申请书》，并递交相关资料，经审核无误后，办理过户手续。
二、办理继承公证书需要多长时间
办理继承公证书的时间通常在15个工作日以内。根据《公证法》规定，公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起15个工作日内向当事人出具公证书。
不过，这15个工作日不包括补充证明材料、核实有关情况、需要翻译等所需的时间。若在办理过程中，公证机构发现申请材料存在问题，要求当事人补充证明材料，或者需要对相关情况进行核实，那么办理时间就会相应延长。
例如，需要核实被继承人的死亡证明、亲属关系证明等文件的真实性与准确性，若涉及到异地调查核实，耗费时间可能更久。此外，如果继承事项复杂，如存在多个继承人、遗产情况复杂等，也会影响办理进度。因此，实际办理继承公证书的时间要根据具体情况确定。
三、办理继承的继承人死亡怎么办
办理继承时继承人死亡，需分情况处理：
- 若继承人在被继承人之前死亡，适用代位继承。即由继承人的直系晚辈血亲代位继承其应继承的份额。例如，被继承人的子女先于被继承人死亡，其子女的子女（孙子女、外孙子女）可以代位继承被继承人的遗产。
- 若继承人在被继承人死亡后、遗产分割前死亡，发生转继承。此时，该继承人应继承的遗产份额，转由其法定继承人继承。比如，被继承人去世后，继承人还未实际取得遗产就去世了，那么该继承人应得的遗产就由他自己的配偶、子女、父母等法定继承人来继承。
处理此类情况，需提供相关证明材料，如死亡证明、亲属关系证明等，以确定继承人的死亡时间及法定继承人身份。在实际操作中，可能会涉及到复杂的法律程序和证据收集，建议及时咨询专业律师，以保障各继承人的合法权益，确保继承手续合法合规办理。
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