如何继承房产过户手续？继承房产过户一般先到派出所办被继承人死亡证明，接着所有继承人到公证处办继承权公证，缴纳印花税等税费，再带公证书等材料到房产交易中心办过户登记、填表格和合同，审核通过领新证。要保证材料真实完整，多继承人需协商份额。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、如何继承房产过户手续
继承房产过户手续一般按以下步骤进行：
1. 办理被继承人死亡证明，可到被继承人户籍所在地的派出所办理。
2. 办理继承权公证。所有继承人需到公证处办理，要提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、户口簿或其他可证明被继承人与法定继承人亲属关系的证明文件、继承人身份证件等材料。若有遗嘱，还需提供遗嘱原件。
3. 缴纳相关税费。继承房产无需缴纳契税，但可能涉及印花税等小税种。
4. 办理过户登记。继承人携带公证书、房产证、身份证等材料到房产交易中心申请办理房产过户手续。填写相关表格和存量合同，存量合同上的金额要与签订的合同金额一致。
5. 领取新房产证。经房产交易中心审核通过后，继承人即可领取新的房产证，完成房产过户。
整个过程中，继承人要确保提供的材料真实、完整，以顺利完成房产继承过户。若存在多个继承人，需协商好各自的继承份额，避免产生纠纷。
二、商铺继承过户费怎么算
商铺继承过户费的计算涉及多个方面。
首先是公证费，通常按受益额的一定比例收取，一般为受益额的 2%，最低不低于 200 元。
其次是评估费，根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式计算。比如 100 万元以下（含 100 万元）部分收取 5‰，101 万元以上至 1000 万元部分收取 2.5‰等。
再者是印花税，继承房屋评估价的 0.05%。
还有登记费，一般为 80 元。
另外，商铺继承过户可能还需缴纳契税，法定继承人继承商铺，免契税；非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税 1.5%。
例如，一套评估价为 200 万的商铺，公证费可能是 200 万×2% = 4 万；评估费分段计算，100 万×5‰+(200 万 - 100 万)×2.5‰ = 7500 元；印花税为 200 万×0.05% = 1000 元；登记费 80 元。若为非法定继承人，契税为 200 万×1.5% = 3 万。各项费用相加就是总的过户费用。实际计算时，需根据具体情况和当地政策准确核算。
三、上海郊区私房怎么继承
上海郊区私房继承，依据相关法律规定，遵循以下步骤与原则：
- 确定继承人：有遗嘱的，按照遗嘱指定的继承人继承；没有遗嘱的，按照法定继承处理，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
- 办理继承手续：继承人需准备好被继承人的死亡证明、房屋产权证明、继承人身份证明、亲属关系证明等材料。所有继承人一同前往公证处办理继承公证，公证机构会对继承人的身份、遗嘱的真实性等进行核实。若继承人之间对继承事宜存在争议，可向法院提起诉讼，由法院判决。
- 产权变更登记：继承人携带公证书或法院判决书等相关文件，到当地的不动产登记中心办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权过户到继承人名下。
此外，上海郊区私房涉及宅基地，宅基地所有权归集体，继承人继承的是房屋所有权和宅基地使用权。若继承人是本集体经济组织成员，可依法继承房屋并继续使用宅基地；若不是，房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。
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