继承到的遗产属于夫妻共同财产吗
一、继承到的遗产属于夫妻共同财产吗
继承到的遗产是否属于夫妻共同财产,要根据具体情况判断。
一般情况下,婚姻关系存续期间,夫妻一方继承所得的财产,属于夫妻共同财产。这是因为在婚姻期间,双方的收入、财产等通常视为共同积累。例如,夫妻关系存续时一方继承了房产,若无特殊约定,该房产为夫妻共有。
但存在例外情况。若被继承人明确表示遗产只归夫妻一方所有,那么这部分遗产就属于该方的个人财产,而非夫妻共同财产。比如,遗嘱中写明某套房子由夫妻中的一方继承,其他人不得参与分配,该房子就仅为遗嘱指定的一方所有。
此外,若继承发生在夫妻结婚前,所继承的遗产自然属于继承人的婚前个人财产,不纳入夫妻共同财产范畴。
总之,继承所得财产是否为夫妻共同财产,关键在于继承时间、被继承人是否有明确指定等因素。
二、继承拆迁安置房买卖需交哪些费用
继承拆迁安置房买卖涉及多项费用,主要分为买方和卖方承担部分。
卖方需承担的费用:
1. 个人所得税:若房产满足“满五唯一”条件,可免征;不满足则按房产交易盈利部分的20%或房款的1%缴纳。
2. 增值税及附加税:如果房子持有满两年,免征增值税;未满两年,按5%的征收率全额缴纳增值税,附加税一般为增值税的一定比例。
买方需承担的费用:
1. 契税:根据房屋面积和购房者名下房产套数而定。首套房面积90平方米及以下,按1%缴纳;90平方米以上,按1.5%缴纳。二套房面积90平方米及以下,按1%缴纳;90平方米以上,按2%缴纳。三套及以上通常按3%缴纳。
2. 印花税:目前对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
3. 交易手续费:一般按照房屋面积乘以固定的每平方米金额计算。
4. 产权登记费:是办理房产证时需缴纳的费用,数额相对固定。
三、继承的财产是否属于夫妻共有财产
继承的财产是否属于夫妻共有财产,需分情况判断。
一般情况下,婚姻关系存续期间,一方通过法定继承或遗嘱未明确只归一方的遗嘱继承所获得的财产,属于夫妻共有财产。因为在婚姻关系中,双方对家庭共同积累财富,这类继承所得通常视为夫妻共同财富的一部分,符合婚姻关系中财产共有的原则。
然而,如果遗嘱中明确写明财产只归夫或妻一方所有,那么该继承财产就不属于夫妻共有财产,而是继承人的个人财产。这体现了对遗嘱人意愿的尊重,遵循了意思自治原则。
例如,甲在婚姻期间法定继承了一笔遗产,若无其他特殊情况,该遗产属于甲与其配偶的夫妻共有财产;若甲依据遗嘱继承财产,且遗嘱指明该财产仅归甲,那么该财产为甲的个人财产。
所以,继承财产是否为夫妻共有,关键在于继承方式以及遗嘱是否有明确归属。
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