继承遗产顺序中排在第一顺序的是谁
一、继承遗产顺序中排在第一顺序的是谁
在法定继承中,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。
配偶是指与被继承人具有合法婚姻关系的人。这里强调的是合法的婚姻关系,如存在事实婚姻但未被法律认可的,一般不认定为配偶。
子女涵盖了婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。婚生子女即基于合法婚姻关系所生育的子女;非婚生子女是指没有婚姻关系的男女所生子女,其与婚生子女在继承权上是平等的;养子女是通过合法收养关系成为被继承人子女的;有扶养关系的继子女,即继父母与继子女之间形成了实际的扶养教育关系,继子女便享有继承权。
父母包含生父母、养父母和有扶养关系的继父母。生父母对亲生子女的继承权,是基于血缘关系;养父母与养子女之间因收养关系而产生继承权;有扶养关系的继父母与继子女之间,因形成扶养关系而具备继承资格。
此外,丧偶儿媳对公婆,丧偶女婿对岳父母,尽了主要赡养义务的,也作为第一顺序继承人。
二、经济适用房继承过户需要交什么费用
经济适用房继承过户涉及的费用主要有以下几类:
1. 公证费:若要办理继承公证,需缴纳一定的公证费用。通常按受益额的一定比例收取,具体比例因地区而异,一般在 1% - 2%左右。
2. 房地产价值评估费用:继承房产需对其价值进行评估,评估费根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式计算。价值越高,收取比例越低。
3. 印花税:继承过户时需缴纳合同印花税,税率为万分之五。
4. 登记费:一般为固定金额,通常在几百元左右。
5. 契税:法定继承人继承经济适用房,免征契税;非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需缴纳契税,税率一般为 1.5% - 3%。
此外,各地政策可能存在差异,部分地区可能还有其他相关费用。在办理继承过户前,建议先向当地的房产管理部门咨询具体费用标准和办理流程,确保手续合法合规。
三、进城落户子女能不能继承农村宅基地
进城落户子女不能继承农村宅基地,但可继承宅基地上的房屋。
农村宅基地所有权归村集体,村民仅拥有使用权,宅基地并非个人财产,所以不能作为遗产继承。不过,根据“地随房走”原则,地上房屋属于个人合法财产,能被依法继承。
当进城落户子女继承房屋后,可继续使用宅基地,直至房屋自然倒塌或失去使用价值。在此期间,子女对房屋有占有、使用、收益等权利,但不能对房屋进行翻建、重建等较大规模的修缮。若房屋坍塌,宅基地将由村集体收回。
实践中,村集体通常不会随意收回有继承人的宅基地上房屋,以保障继承人权益。若遇到因继承房屋引发的宅基地使用纠纷,可通过协商或法律途径解决。总之,进城落户子女虽不能继承宅基地,却可通过继承房屋间接使用宅基地。
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