如何帮助办理遗产继承
一、如何帮助办理遗产继承
帮助办理遗产继承可按以下步骤进行:
首先,确认遗产范围。梳理被继承人的合法财产,包括房产、存款、车辆、股权等各类财产,收集相关财产凭证,如房产证、银行存单等。
其次,确定继承人。依据法律规定,第一顺序继承人通常为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。查看是否存在遗嘱,有遗嘱则按遗嘱确定继承人,无遗嘱则按法定继承确定。
再者,办理相关证明。到被继承人户籍所在地的派出所开具死亡证明;到相关单位开具亲属关系证明,以证实继承人与被继承人的关系。
然后,协商或诉讼。若所有继承人对遗产分配无异议,可共同前往公证处办理继承公证,凭公证书办理财产过户等手续。若存在争议,可通过向法院提起诉讼,由法院判决遗产分配,凭法院判决书办理相关手续。
最后,完成财产转移。根据公证文书或法院判决,到相应的管理部门办理房产、车辆等财产的过户登记,到银行办理存款的支取等手续。
二、如何办理农村房屋继承
办理农村房屋继承,可按以下步骤进行:
1. 确定继承人。依据《民法典》相关规定,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,无第一顺序的,由第二顺序继承。
2. 开具被继承人死亡证明。可前往被继承人户籍所在地的派出所办理。
3. 办理公证。继承人需到公证处办理继承公证。需提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人身份证及亲属关系证明等材料。若有遗嘱,还需提供遗嘱原件。
4. 进行房屋评估。委托专业评估公司对房屋价值进行评估,以确定应缴纳的税费。
5. 办理房屋过户登记。继承人携带公证书、房产证、身份证等材料到当地不动产登记中心办理过户手续。缴纳相关税费后,即可完成过户。
需注意,农村房屋宅基地属于集体所有,继承人继承的是房屋,而非宅基地。若继承人非本集体经济组织成员,房屋不得翻建、改建、扩建,待处于不可居住状态时,宅基地由集体经济组织收回。
三、商铺继承费用如何计算
商铺继承费用计算涉及多项内容。
首先是公证费,一般按受益额的一定比例收取。通常情况下,受益额 20 万元以下部分按不超过 1.2%收取;超过 20 万元不满 50 万元部分按不超过 1%收取;超过 50 万元不满 500 万元部分按不超过 0.8%收取等,具体比例各地或有差异。
其次是房地产价值评估费用,根据房地产价值高低不同采用差额定律累进方式计算。例如,评估价 100 万元及以下部分收取 5‰;101 万元至 1000 万元部分收取 2.5‰等。
再者是印花税,继承商铺需缴纳产权转移书据印花税,税率为 0.05%。
最后是契税,如果是法定继承人继承商铺,免契税;非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需缴纳契税,税率一般为 3% - 5%。
商铺继承费用由公证费、评估费、印花税和契税等组成,各部分费用计算有其相应标准和方式,具体金额要依据商铺实际价值和当地政策确定。
以上是关于如何帮助办理遗产继承的相关回答,当前回复为大多数情况的参考答案,若未能解决您的法律问题,?建议直接咨询律师,5分钟快速响应,问题解决率更高。
