户口迁出的可以继承房产吗？户口迁出不影响房产继承，我国房产继承依《民法典》相关条款，分法定和遗嘱继承。法定继承中，法定继承人不论户口是否迁出都有继承权；遗嘱继承按遗嘱执行。但户口迁出者通常不能继承宅基地，可使用至房屋灭失。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、户口迁出的可以继承房产吗
户口迁出并不影响对房产的继承。根据我国法律规定，房产继承主要遵循《中华人民共和国民法典》中关于继承的相关条款。
继承分为法定继承和遗嘱继承。在法定继承情况下，按照继承顺序，第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。只要是被继承人的法定继承人，无论户口是否迁出，都享有合法的继承权。例如子女因工作等原因将户口迁出，并不因此丧失对父母房产的继承权。
在遗嘱继承中，被继承人可以通过订立遗嘱的方式，指定法定继承人中的一人或者数人继承其房产，甚至可以将房产遗赠给法定继承人以外的人。只要遗嘱是被继承人真实意思表示，内容和形式符合法律规定，即便继承人户口已迁出，也能依据遗嘱继承房产。
不过需要注意，继承人继承的是房产，而对于房屋所附着的宅基地，因宅基地所有权归集体，户口迁出的继承人通常不能继承宅基地，但可以基于对房屋的所有权继续使用宅基地，直至房屋自然灭失。
二、户口迁出后宅基地能否继承
户口迁出后能否继承宅基地需分情况来看。
首先，宅基地所有权归村集体，个人不拥有所有权，不能继承宅基地本身。但地上房屋属于个人合法财产，可依法继承。
若户口迁出，依然能继承宅基地上的房屋。按照“地随房走”原则，继承人通过继承房屋从而获得房屋所占宅基地的使用权，直至房屋自然倒塌或无法居住。在此期间，继承人对房屋有修缮、维护等权利，但不得进行翻建、重建等对房屋有实质性改变的操作。
当房屋因自然灾害等原因毁损灭失后，宅基地由村集体收回。因为继承人户口已迁出，不再是本集体经济组织成员，没有重新申请宅基地的资格。
所以，户口迁出后虽不能继承宅基地，但能继承地上房屋并获得相应宅基地使用权，不过此权利受房屋状态限制。
三、国有土地使用权可以继承吗
国有土地使用权是否可以继承，需根据具体情况判断。
对于通过出让方式取得的国有土地使用权，通常可以继承。以出让方式获得该使用权，意味着使用者支付了土地出让金，取得了一定期限的土地使用权益，这种权益属于个人合法财产，在其死亡后可按照法律规定进行继承。继承人可以依法办理相关手续，继续享有剩余期限的土地使用权。
而通过划拨方式取得的国有土地使用权，一般不能直接继承。划拨土地是国家基于特定目的无偿提供给使用者的，使用者仅拥有土地的使用权，土地所有权归国家。如果要处置划拨土地使用权，通常需经政府部门批准，并补缴土地出让金等费用。不过，地上建筑物、其他附着物的所有权可以继承，在符合规定的情况下，可能会一并涉及土地使用权的处理。
总之，国有土地使用权的继承问题较为复杂，受取得方式等多种因素影响，建议在遇到具体情况时咨询专业法律人士，以确保继承行为合法合规。
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