独生子女怎么继承父母的房子？独生子女继承父母房子有公证和诉讼两种方式。公证继承要去公证处，准备死亡证明等材料，审核通过出具公证书后过户；诉讼继承适用于有争议或材料不全情况，法院判决后凭文书过户。要确保材料真实，受限房产先解决问题。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、独生子女怎么继承父母的房子
独生子女继承父母房子，通常有两种方式：公证继承和诉讼继承。
公证继承：需前往公证处办理。要准备父母的死亡证明、房产证、亲属关系证明等材料。亲属关系证明用于证明独生子女与父母的关系，一般可由户籍所在地派出所出具。公证处会对材料进行审核，确认独生子女为唯一合法继承人后，出具继承权公证书。凭借此公证书，可到不动产登记中心办理房产过户手续。
诉讼继承：若存在继承人之间的争议，或无法提供完整的公证所需材料，可通过诉讼解决。向法院提起继承诉讼，由法院审理并判决。法院会根据法律规定和实际情况，确定继承人及继承份额。拿到法院的生效判决书或调解书后，可持其到不动产登记中心办理房产过户。
无论哪种方式，都要确保材料真实有效。若房产存在抵押、查封等限制情况，需先解决相关问题，再办理继承过户。
二、多人继承一套房子要如何处理
多人继承一套房子，可按以下方式处理：
首先，协商确定房屋使用及分割方案。继承人可通过友好协商，达成一致意见。若都想拥有房屋，可协商确定各自的产权份额，办理房屋共有权证。如部分继承人想获得房屋，可对其他继承人给予相应的经济补偿，补偿金额按房屋市场价值及各自继承份额计算。
其次，若协商不成，可向法院提起诉讼。法院会根据实际情况，如继承人对房屋的贡献、居住需求等因素进行判决。判决方式有两种，一是进行实物分割，在不影响房屋使用价值的前提下，将房屋按一定比例进行物理分割；二是变价分割，将房屋出售，各继承人按继承份额分配售房款。
最后，完成相关手续。无论采取哪种处理方式，都要及时办理房屋产权变更登记手续。若协商一致，可共同前往不动产登记机构办理；若通过法院判决，凭生效法律文书办理。
三、独生子女怎样继承父母的房子
独生子女继承父母房子通常有以下方式：
公证继承
独生子女需到公证处办理继承公证。要提供被继承人的死亡证明、房屋产权证明、继承人与被继承人的亲属关系证明等材料。公证处对材料审核无误后，会出具公证书。之后，独生子女凭借公证书到不动产登记中心办理房屋过户手续。
诉讼继承
若存在继承人之间对继承事宜有争议，或者无法提供某些必要证明材料等情况，可通过诉讼方式解决。独生子女作为原告向法院提起继承诉讼，列出其他可能的继承人作为被告。法院会根据查明的事实进行判决或调解。拿到生效的判决书或调解书后，凭借这些法律文书到不动产登记中心办理过户。
直接申请过户
部分地区支持直接向不动产登记机构申请办理房产继承过户。需提交所有继承人的身份、亲属关系证明、死亡证明、不动产权属证书等材料。登记机构会对材料进行查验，必要时进行实地查看和调查，审核通过后办理过户登记。
无论选择哪种方式，都要确保准备齐全相关材料，按规定程序办理，以顺利完成房屋继承。
以上是关于独生子女怎么继承父母的房子的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。
