老人死了房子怎么继承？老人去世后，房子继承方式有法定、遗嘱、遗赠扶养协议继承三种。法定按顺序和原则继承；遗嘱依合法内容确定继承人；遗赠扶养协议下房子归扶养人。确定继承人后，要办注销户籍、公证、过户等手续。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、老人死了房子怎么继承
老人去世后，房子的继承方式主要有法定继承、遗嘱继承和遗赠扶养协议继承，以下为具体介绍：
1. 法定继承：老人未留遗嘱或遗赠扶养协议，按照法定继承处理。第一顺序继承人是配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
2. 遗嘱继承：老人留有遗嘱，且遗嘱合法有效，那么按照遗嘱内容确定房子的继承人。遗嘱可以指定法定继承人中的一人或数人继承房产。
3. 遗赠扶养协议继承：若老人生前与他人签订了遗赠扶养协议，扶养人承担该老年人生养死葬的义务，享有受遗赠的权利，房子应按照协议约定归扶养人所有。
确定继承人后，要办理房产继承过户。通常需要先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；然后到公证处办理继承权公证；最后携带相关材料到房产交易中心办理房产过户登记。
二、老人死亡财产怎么继承
老人死亡后，其财产继承方式如下：
- 有遗嘱或遗赠扶养协议：若老人立有遗嘱，财产分配按遗嘱内容执行；若签订了遗赠扶养协议，按协议办理，即扶养人承担老人生养死葬义务，享有受遗赠权利。
- 无遗嘱或遗赠扶养协议：按照法定继承办理。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
- 特殊情况：对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。
三、离休死亡孙子继承多少
离休人员死亡后，孙子通常不是法定继承人，一般情况下没有直接的法定继承权。
法定继承顺序中，第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。在有第一顺序继承人时，第二顺序继承人不参与继承。
不过存在几种特殊情况。一是若孙子的父亲先于离休人员死亡，孙子可代位继承父亲应继承的份额。假设离休人员的遗产总额为A，其有n个子女，孙子父亲是其中之一，那么孙子代位继承的份额为A/n。二是如果离休人员订立了合法有效的遗嘱，明确将部分或全部遗产留给孙子，那么孙子按照遗嘱继承相应遗产。遗嘱继承优先于法定继承。
此外，还可能存在遗赠扶养协议等情形影响遗产分配。具体继承份额需依据实际情况，结合遗嘱、法定继承等相关规定确定。在涉及遗产继承纠纷时，建议通过法律途径解决。
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