子女城镇户口能否继承农村宅基地
一、子女城镇户口能否继承农村宅基地
子女城镇户口不能继承农村宅基地,但可继承宅基地上的房屋。
农村宅基地所有权归村集体,村民仅拥有使用权,宅基地不能作为个人财产被继承。不过,按照“地随房走”原则,宅基地上的房屋属于个人合法财产,城镇户口子女可以依法继承。
城镇户口子女继承房屋后,获得房屋所有权,同时可以继续使用房屋所占的宅基地。但需注意,继承的房屋不能翻建、重建,只能进行必要的维修加固。当房屋自然坍塌或无法居住时,宅基地将由村集体收回。
此外,若该子女符合当地宅基地申请条件,经村集体批准后,可在继承房屋后进行翻建等操作。总之,城镇户口子女继承的是房屋,通过房屋间接使用宅基地。
二、子女户口迁出可以继承农村土地吗
农村土地所有权归村集体,村民只有土地承包经营权。子女户口迁出能否继承农村土地,分情况而定。
对于家庭承包方式的耕地和草地,不发生继承问题。因为家庭承包以户为单位,当部分家庭成员死亡,户内还有其他成员时,由其他成员继续承包;若整户消亡,土地由村集体收回。所以子女户口迁出后,不能继承这两类土地的承包经营权。
而对于林地和通过招标、拍卖等方式取得的“四荒地”承包经营权,子女可以继承。林地的承包期较长,投入大、收益慢,允许继承有利于保障承包人合法权益和林业发展。“四荒地”承包经营权的继承也是基于保障承包人权益及促进土地合理利用。
另外,农村土地上的房屋,子女作为继承人,无论户口是否迁出,都可依法继承。根据“房地一体”原则,子女可在房屋存续期间使用房屋所占宅基地。
三、子女户口迁出去还能继承宅基地吗
宅基地所有权归集体,不能继承,但地上房屋可继承,子女户口迁出后,情况如下:
- 可继承房屋获得宅基地使用权。按照“地随房走”原则,即使子女户口迁出,仍能继承父母遗留的房屋。因房屋与宅基地不可分离,继承房屋后也就相应获得该房屋占用范围内宅基地的使用权。不过,该使用权以房屋存在为前提,一旦房屋自然坍塌或被拆除,子女不能再重建或翻盖,宅基地由集体收回。
- 遵循“一户一宅”规定。如果子女在别处已有宅基地,继承的房屋虽能居住使用,但不能进行大规模翻新扩建等操作。
子女户口迁出去虽不能继承宅基地所有权,但可通过继承地上房屋获得宅基地的使用权,不过这种权利受房屋状态和“一户一宅”等规定限制。
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