农村宅基地独生子女怎么继承
一、农村宅基地独生子女怎么继承
农村宅基地所有权归集体,不能单独继承,但宅基地上房屋可依法继承。独生子女继承农村宅基地相关权益分以下情况:
- 与父母同一户:独生子女本就和父母在同一户内,父母去世后,子女基于“一户一宅”原则,可继续使用宅基地,房屋自然也归其所有,无需额外继承手续。
- 已单独分户:若独生子女已单独分户,其可继承父母宅基地上的房屋。根据“地随房走”原则,在房屋存续期间,能继续使用宅基地。不过,待房屋自然倒塌或无法居住后,村集体有权收回宅基地。
- 非农村集体成员:若独生子女户口已迁出农村,成为非农村集体成员,同样能继承父母宅基地上的房屋,进而获得房屋所占宅基地的使用权,但不能对房屋进行翻建、重建等操作,直至房屋失去使用价值,宅基地由村集体收回。
在办理房屋继承手续时,独生子女需前往当地不动产登记中心办理过户登记,准备好父母的死亡证明、房屋产权证明、亲属关系证明等材料。
二、农村宅基地儿媳妇有继承权吗
农村宅基地儿媳妇一般没有继承权。农村宅基地所有权归村集体,村民只有使用权,所以宅基地本身不能继承。
不过,若出现以下情况,儿媳妇可能享有相关权益:
1. 宅基地上有房屋:房屋属于个人合法财产,可以被继承。若儿子在世,儿子继承房屋后,因房地一体原则,可继续使用宅基地。儿媳作为家庭成员,与儿子共同生活,也可居住使用。若儿子先于老人去世,儿媳对公婆尽了主要赡养义务,儿媳可作为第一顺序继承人继承房屋,进而获得宅基地使用权。
2. 遗嘱指定:若老人以合法有效的遗嘱形式,明确表示将宅基地上房屋留给儿媳,儿媳可根据遗嘱继承房屋,同样因房地一体原则获得宅基地使用权。
三、农村宅基地房屋是否可以继承
农村宅基地房屋可以继承。宅基地所有权归村集体,村民仅拥有使用权,宅基地不能单独继承,但宅基地上建成的房屋属于公民个人财产,可以依法继承。
继承发生时,不论继承人是本村村民还是城市居民,都有权继承农村宅基地上的房屋。继承人通过继承取得房屋所有权后,按照“地随房走”原则,获得房屋所占宅基地的使用权。不过,继承人要遵循相关规定对房屋进行合理使用和维护。
若继承人是本村村民,符合宅基地申请条件,可按程序将宅基地使用权登记到自己名下;若继承人是城市居民或不符合宅基地申请条件,虽能继承房屋,但在房屋自然坍塌或无法居住后,宅基地将由村集体收回。此外,在继承农村房屋后,不能对房屋进行翻建、重建等大规模的修缮行为。
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