继承父母的宅基地可以重建房屋吗？继承父母宅基地后重建房屋需分情况。继承人继承的是房屋，基于“地随房走”获使用权。房屋有使用价值且具备条件，经申请审批可重建；房屋坍塌，不同身份和地区情况不同，最终要综合判断。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、继承父母的宅基地可以重建房屋吗
继承父母的宅基地后，重建房屋的情况需分情况来看。
首先要明确，宅基地所有权归集体，继承人继承的是宅基地上房屋，基于“地随房走”原则获得宅基地使用权。
若继承的房屋仍有一定使用价值，且具备重建条件，一般需先向相关部门提出申请。获得审批后，就可以按照规定进行重建。审批流程通常包括向村委会提出申请，经村民会议或村民代表会议讨论通过后，再报乡镇政府审核，最后由县级政府批准。
但如果继承的房屋已坍塌或灭失，可能无法直接重建。因为此时宅基地使用权可能会被集体收回。不过部分地区有特殊政策，若继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件，经批准后也有可能重新获得宅基地使用权并建房；若继承人不是本集体经济组织成员，通常不能重新获得宅基地使用权用于建房。
所以，继承父母宅基地后能否重建房屋要结合房屋现状、当地政策及审批结果等综合判断。
二、继承公证房产过户后再卖怎么收费
继承公证房产过户后再卖涉及多项收费，具体如下：
1. 个人所得税：若该房产是继承人家庭唯一住房且持有满五年，可免缴个人所得税；否则，需缴纳房产增值部分的20%或房价的1%作为个人所得税。
2. 增值税：普通住宅满两年对外销售，免征增值税；不满两年，则按照5%的征收率全额缴纳增值税。非普通住宅满两年，按照差额征收增值税；不满两年，同样按全额的5%征收率缴纳。
3. 契税：由买方承担。若买方是首套房，房屋面积90平方米及以下按1%征收，90平方米以上按1.5%征收；若买方是二套房，90平方米及以下按1%征收，90平方米以上按2%征收；若是三套及以上，通常按3%征收。
4. 交易手续费：一般按房屋面积计算，每平方米几元不等。
5. 产权登记费：是办理房产证的费用，通常为固定金额。
实际收费标准可能因地区政策不同而存在差异，建议在交易前咨询当地税务和房产管理部门，以了解具体收费情况。
三、继承公证时继承人无法到场怎么办
在继承公证时，若继承人无法到场，可通过以下方式解决：
- 委托他人办理：继承人可出具经公证的授权委托书，明确委托事项、权限和期限等内容，指定代理人到公证处参与继承公证程序。代理人需携带本人身份证明、授权委托书及其他相关材料办理。
- 提供书面意见：若继承人因特殊情况无法委托他人，可向公证处提供经公证的书面意见，表达其对继承的态度、意见等。书面意见要清晰、明确，表明本人知晓继承相关事宜，并对继承的份额、方式等无异议。
- 视频公证：部分公证处支持视频公证方式。继承人可与公证处协商，在符合相关规定和技术要求下，通过视频连线方式参与公证，当场表达自己的真实意愿，并接受公证人员询问。
需注意，不同地区公证处规定和操作流程有差异。建议继承人提前与办理公证的公证处沟通，了解具体要求和可行办法，按指引准备材料和办理手续，确保继承公证顺利进行。
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