房产继承和房产赠与的区别？房产继承和赠与有多方面区别。继承在被继承人死亡后发生，继承人多为法定继承人，依继承规定，法定继承一般免契税，基于法律或遗嘱转移产权；赠与可在赠与人在世时进行，对象不限，依赠与合同，受赠人要缴税，是无偿民事行为。处理时要选合适方式、遵程序。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房产继承和房产赠与的区别
房产继承和房产赠与存在多方面区别：
1. 发生时间：房产继承是在被继承人死亡后才发生，继承人依法取得房产所有权；而房产赠与可以在赠与人在世时进行，是赠与人将房产无偿给予受赠人。
2. 主体关系：房产继承的继承人通常是被继承人的法定继承人，如配偶、子女、父母等；房产赠与的对象没有严格的身份限制，可以是任何人。
3. 法律依据：房产继承主要依据《民法典》中关于继承的规定，有法定继承和遗嘱继承等方式；房产赠与则依据赠与合同相关规定，遵循双方自愿原则。
4. 税费方面：房产继承中，法定继承人继承房产时，通常无需缴纳契税；房产赠与，受赠人一般要缴纳契税等相关税费。
5. 行为性质：房产继承是基于法律规定或遗嘱指定而发生的产权转移；房产赠与是一种无偿的民事法律行为，体现赠与人的自主意愿。
在处理房产相关事务时，需明确两者区别，根据自身情况选择合适方式，并遵循相关法律程序，以保障权益、避免纠纷。
二、房产继承过户怎么收费标准
房产继承过户的收费标准如下：
1. 公证费：一般按照受益额的一定比例收取。通常受益额 20 万元以下部分，按不超过 1.2%收取；超过 20 万元不满 50 万元部分，按不超过 1%收取；超过 50 万元不满 500 万元部分，按不超过 0.8%收取等，具体比例各地有所差异。
2. 评估费：采用差额定率累进计费，如 100 万以下部分按 5‰收取，101 万 - 1000 万部分按 2.5‰收取等。不同评估机构收费也可能不同。
3. 印花税：继承房屋过户双方当事人需缴纳万分之五的印花税。
4. 登记费：住宅类不动产登记收费标准为每件 80 元；非住宅类不动产登记收费标准为每件 550 元。
法定继承人继承房产，免交契税；非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需缴纳契税，税率一般为 1.5% - 3%。具体收费情况因地区而异，办理过户时应以当地不动产登记部门及相关机构的实际要求为准。
三、房产继承纠纷诉讼费用标准
房产继承纠纷诉讼费用根据诉讼请求的金额或价额，按比例分段累计交纳。
不超过1万元的，每件交纳50元；超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳；超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳；超过20万元至50万元的部分，按照1.5%交纳；超过50万元至100万元的部分，按照1%交纳；超过100万元至200万元的部分，按照0.9%交纳；超过200万元至500万元的部分，按照0.8%交纳；超过500万元至1000万元的部分，按照0.7%交纳；超过1000万元至2000万元的部分，按照0.6%交纳；超过2000万元的部分，按照0.5%交纳。
例如，若房产价值50万元，需交纳的诉讼费用为：1万元以下部分50元，1万至10万元部分（10万 - 1万）×2.5% = 2250元，10万至20万元部分（20万 - 10万）×2% = 2000元，20万至50万元部分（50万 - 20万）×1.5% = 4500元，总计50 + 2250 + 2000 + 4500 = 8800元。
此外，适用简易程序审理、以调解方式结案或当事人申请撤诉的，减半交纳案件受理费。
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