老人房屋遗产怎么继承？老人房屋遗产继承有法定和遗嘱两种方式，遗嘱继承优先。有有效遗嘱的按遗嘱办理过户，需提供相关材料。未立遗嘱则按法定继承，各继承人可协商分配，能达成一致通过公证或诉讼确定份额后过户，协商不成由法院判决后过户。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、老人房屋遗产怎么继承
老人房屋遗产继承通常有两种方式，法定继承和遗嘱继承。
遗嘱继承优先于法定继承。若老人立下有效遗嘱，明确指定房屋由某继承人继承，那么继承人按遗嘱办理房屋过户手续即可。办理时，需提供遗嘱、死亡证明、房产证等材料，到公证处进行遗嘱公证，再前往不动产登记中心办理过户。
若老人未立遗嘱，则按法定继承处理。法定继承第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不参与。没有第一顺序继承人的，由第二顺序继承人继承。
各继承人可协商房屋分配方式，能达成一致的，可通过公证或诉讼方式确定各自份额，再到不动产登记中心办理过户。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。法院判决后，继承人凭判决书到不动产登记中心办理过户。
二、老人房屋遗产如何继承
老人房屋遗产继承通常有两种方式：法定继承和遗嘱继承。
遗嘱继承优先于法定继承。若老人生前立有合法有效的遗嘱，明确指定房屋由某个或某些继承人继承，那么继承人可按遗嘱内容办理房屋继承手续。需携带遗嘱、老人死亡证明、继承人身份证明等材料，前往公证处办理继承公证，再到不动产登记中心办理过户。
若老人未立遗嘱，则按照法定继承处理。法定继承人分为第一顺序和第二顺序，第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
法定继承同样需先办理继承公证，所有继承人需到公证处，对遗产分割达成一致。之后，凭借公证书、相关身份证明等材料到不动产登记中心办理房屋过户登记。
此外，若存在多个继承人，可通过协商确定房屋归属，获得房屋的继承人给予其他继承人相应补偿；若无法协商一致，可向法院提起诉讼，由法院判决房屋归属及补偿事宜。
三、老人去世房产如何继承
老人去世后，房产继承一般有两种方式，法定继承和遗嘱继承。
若老人立下有效遗嘱，明确指定房产由特定继承人继承，那么按照遗嘱内容，该指定继承人可合法继承房产。继承人需前往公证处办理继承公证，之后携带公证书、房产证等相关材料，到房产登记部门办理过户手续。
若老人未留遗嘱，则按法定继承处理。第一顺序法定继承人包括配偶、子女、父母。通常情况下，各继承人按均等份额分配房产。若各继承人对房产分配达成一致，可共同前往公证处办理继承公证，再到房产登记部门过户。若继承人之间无法达成一致，可向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决，继承人凭借法院判决书办理过户。
此外，在继承房产时，还需注意是否存在其他共有人，如房产为老人与配偶的夫妻共同财产，那么只有属于老人的那部分份额才能作为遗产进行继承。
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