继承法配偶子女如何继承
一、继承法配偶子女如何继承
在法定继承中,配偶和子女均为第一顺序继承人,享有平等的继承权。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不参与继承。
对于被继承人的遗产,首先需区分出夫妻共同财产。属于被继承人的那部分财产才是可继承的遗产。
若被继承人未留遗嘱,配偶和子女按法定继承处理遗产,一般情况下应均等分配遗产份额。但存在特殊情形,对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时应予以照顾;对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时可以多分;有扶养能力和扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时应当不分或者少分。
若被继承人留有遗嘱,则按照遗嘱内容进行继承。遗嘱可以指定由某个或某几个继承人继承全部或部分遗产,也可以将遗产赠与法定继承人以外的人。
二、继承房产公证后多久过户
继承房产公证后,过户时间没有严格法律限制。不过,建议尽早办理过户,以免产生不必要的纠纷。
在完成房产继承公证后,继承人应尽快准备相关材料前往不动产登记机构办理过户手续。所需材料通常包括:被继承人死亡证明、遗嘱或者法定继承证明、继承人身份证明、房产证、公证书等。不动产登记机构会对提交的材料进行审核,符合规定的,会给予办理过户登记。
虽然没有时间限制,但不及时过户可能存在风险。若房产长时间不过户,期间房产政策可能发生变化,会影响过户办理。而且若继承人想处分该房产,未过户情况下无法进行合法有效的交易。所以,为保障自身权益,顺利实现对房产的所有权及处分权,继承房产公证后应尽快办理过户。
三、继承房出售要交哪些费用
继承房出售涉及的费用主要有以下几类:
1. 个人所得税:通常按照房屋增值部分的20%或房屋总价的1%征收。若继承的房产满足“满五唯一”条件,即房屋产权人拥有该房屋满五年且为家庭唯一住房,可免征个人所得税。
2. 增值税:如果该房屋持有满两年,免征增值税;若不满两年,则按照5%的征收率全额缴纳增值税。
3. 印花税:买卖双方均需缴纳,税率为房屋总价的0.05%。
4. 契税:由买方承担。若买方是首套房,房屋面积90平方米及以下的,契税按1%征收;面积90平方米以上的,契税按1.5%征收。若买方是二套房,面积90平方米及以下的,契税按1%征收;面积90平方米以上的,契税按2%征收。部分地区可能存在差异,以当地政策为准。
5. 交易手续费:一般按照房屋面积计算,每平方米几元不等,由买卖双方各自承担一部分。
6. 登记费:办理产权过户登记时需缴纳,通常为几十元。
以上是关于继承法配偶子女如何继承的相关回答,当前回复为大多数情况的参考答案,若未能解决您的法律问题,?建议直接咨询律师,5分钟快速响应,问题解决率更高。
