老人过世房产怎么继承过户？老人过世后房产继承过户一般分五步：先确定继承方式，有遗嘱按遗嘱，无遗嘱按法定；接着办理继承公证；然后进行房屋评估；再办理房产过户登记并缴纳税费；最后领取新房产证，过户完成。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、老人过世房产怎么继承过户
老人过世后房产继承过户，一般按以下步骤进行：
首先，确定继承方式。有遗嘱的按遗嘱继承，无遗嘱则按法定继承，法定第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。
其次，办理继承公证。所有继承人需前往公证处办理，需提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人身份证及亲属关系证明等材料。若有遗嘱，还需提供遗嘱原件。经公证处审查材料和相关情况，确认合法有效后，出具公证书。
然后，进行房屋评估。委托专业评估公司对房屋市值进行评估，评估公司会根据房屋所处路段、坐向、楼层、楼龄等因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
接着，办理房产过户登记。继承人携带继承公证书、房屋评估报告、身份证等材料，到当地房地产交易中心申请办理房产过户手续。填写相关表格和提交资料后，按规定缴纳契税、印花税等税费。
最后，领取新房产证。完成上述手续后，房地产交易中心会核发新的房产证，至此房产继承过户完成。
二、老人的房产孙子有继承权吗
老人的房产孙子一般情况下没有法定继承权。法定继承中，第一顺序继承人是配偶、子女、父母；第二顺序继承人是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。孙子并不在法定继承人范围内。
不过，存在两种特殊情况孙子可能获得老人房产：
其一，代位继承。若老人的子女先于老人去世，那么该子女的直系晚辈血亲，也就是老人的孙子，可代位继承老人的遗产，继承份额以其父亲或母亲有权继承的份额为限。
其二，遗嘱继承。如果老人以合法有效的遗嘱形式，明确将自己的房产留给孙子，这种情况下孙子依据遗嘱可以继承老人的房产。
所以，孙子能否继承老人的房产，要根据是否存在上述特殊情形来确定。
三、老公的财产谁是第一继承人
老公财产的第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。
配偶方面，婚姻关系存续期间，妻子作为合法配偶，依法享有对老公财产的继承权利。
子女涵盖婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。这些子女不论其出生情况、收养关系或继亲关系，在继承遗产时地位平等。
父母包含生父母、养父母和有扶养关系的继父母。他们同样是法定的第一顺序继承人。
在继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不参与继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。不过，对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。
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