父母农村的土地可以继承吗
一、父母农村的土地可以继承吗
农村土地的所有权归集体,并非个人财产,因此子女不能继承父母农村的土地所有权。不过,土地承包经营权存在不同情况。
若为家庭承包方式的耕地和草地,是以户为单位进行承包。在承包期内,若家庭中部分成员去世,由于承包户仍然存在,土地不会被收回,其他家庭成员可继续承包经营,不存在继承问题;若整户消亡,土地会由发包方收回。
林地的承包经营权在承包期内,继承人可以依法继承。因为林地投资周期长、见效慢,允许继承更有利于保护和合理利用林地资源。
另外,通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的“四荒地”等土地承包经营权,承包人死亡的,其应得的承包收益,依照相关法律规定继承;在承包期内,其继承人可以继续承包。
综上所述,农村土地所有权不可继承,土地承包经营权则要根据不同的承包方式和具体情况来判定能否继续经营或继承。
二、父母亲在世的房子怎么继承
父母在世时,房子不能发生继承。继承是从被继承人死亡时开始的法律程序。不过,父母在世时可通过以下方式对房子后续归属作出安排:
1. 赠与:父母可将房子赠与子女。双方需签订赠与合同,然后到公证处办理赠与公证,再前往不动产登记机构办理产权过户手续。办理过程中会涉及契税等费用。
2. 买卖:父母与子女按照正常的房产买卖流程操作,签订房屋买卖合同,缴纳相关税费,最后办理过户。涉及的税费根据房屋情况和当地政策而定。
3. 设立遗嘱:父母可以立下遗嘱,明确房子由子女继承。遗嘱形式有自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱。为确保遗嘱效力,建议对遗嘱进行公证或找律师见证。待父母去世后,子女凭借遗嘱办理房屋继承手续。
三、父母双亡子女怎样继承遗产
父母双亡后,子女继承遗产通常按以下方式进行:
- 有遗嘱或遗赠扶养协议:若父母生前立有遗嘱,明确遗产分配方式,或与他人签订遗赠扶养协议,应优先按遗嘱或协议处理遗产。
- 法定继承:无遗嘱或遗赠扶养协议时,按法定继承处理。子女是第一顺序继承人,与被继承人的配偶、父母共同参与遗产分配。同一顺序继承人继承遗产份额一般均等,但对生活有特殊困难、缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时应予以照顾;对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人,可多分;有扶养能力和条件却不尽扶养义务的,分配遗产时应不分或少分。继承人协商同意的,也可不均等分配。
- 继承手续:子女需先到被继承人户籍所在地派出所注销户籍,办理死亡证明;再到公证处办理继承公证;最后携带相关材料到房产等财产管理部门办理过户手续。
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