城镇子女是否可以继承农村宅基地
一、城镇子女是否可以继承农村宅基地
城镇子女不能单独继承农村宅基地,但可通过继承宅基地上房屋,获得宅基地的使用权。
宅基地所有权归农民集体,村民仅拥有使用权。根据相关法律规定,宅基地不能作为个人财产被继承。然而,宅基地上建成的房屋属于公民个人财产,可依法继承。
按照“地随房走”原则,城镇子女继承农村房屋后,自然获得该房屋所占宅基地的使用权。不过,房屋不能翻盖、重建,只能进行必要的维修加固。待房屋处于不可居住状态时,宅基地将由农村集体经济组织收回。
实践中,若城镇子女继承了农村房屋及宅基地使用权,遇到拆迁等情况,可获得房屋部分的补偿,但宅基地补偿归集体经济组织所有。因此,城镇子女继承的实质是房屋所有权和基于房屋的宅基地使用权。
二、打遗产继承官司律师怎么收费上海
在上海,打遗产继承官司律师收费方式多样,主要有以下两种:
一是按比例收费。根据上海市律师收费政府指导价标准,10万元以下(含10万元)部分收费比例为8%-12%,收费不足3000元的,可按3000元收取;10万元以上至100万元(含100万元)部分收费比例为 5%-7%;100万元以上至1000万元(含1000万元)部分收费比例为3%-5%;1000万元以上至1亿元(含1亿元)部分收费比例为1%-3%;1亿元以上部分收费比例为0.5%-1%。
二是计件收费。对于不涉及财产关系的案件,如仅确认继承人身份等,收费标准一般在3000-12000元。
此外,还可能有风险代理收费。即前期收取一定基本费用,胜诉后按胜诉金额的一定比例收取报酬,此方式收费比例相对较高,最高可达标的额的30%。不过,婚姻、继承案件不能采用全风险代理。具体收费会因案件复杂程度、律师经验、律所声誉等因素有所不同。当事人可与律师协商确定收费方式和金额。
三、代位继承与第二顺序继承人谁优先
代位继承优先于第二顺序继承人。
代位继承是指被继承人的子女先于被继承人死亡时,由被继承人子女的晚辈直系血亲代替先死亡的长辈直系血亲继承被继承人遗产的一项法定继承制度。当发生代位继承时,代位继承人实际上是代替已经去世的继承人的位置来继承遗产,其本质上是基于原本该继承人的继承地位。
而第二顺序继承人是在没有第一顺序继承人继承时才开始继承。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母;第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
在法定继承中,首先由第一顺序继承人继承遗产,若第一顺序继承人中的子女先于被继承人死亡,该子女的晚辈直系血亲可代位继承其应继承的份额。只有在没有第一顺序继承人,或者第一顺序继承人全部放弃继承、丧失继承权的情况下,才会轮到第二顺序继承人继承。所以,代位继承因为是基于第一顺序继承人的地位进行的,故而优先于第二顺序继承人。
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